Решение по делу № 2-4367/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-4367/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2016 года Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Носенко М.С., при секретаре Лепехиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОА к администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ПОА обратилась в Бийский городской суд Алтайского края с исковыми требованиями к администрации г. Бийска, попросив суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов истец выполнил перепланировку. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ПОА в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрация г. Бийска, представители третьих лиц - Управления Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Алтайскому краю», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ПОА. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.06.2001 г. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по результатам обследования квартиры по состоянию на 22 марта 2016 года в ней произведена перепланировка (л.д.9-12).

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 ЖК РФ эти действия признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 2265/220316/01/0031 от 06.04.2016 г. установлено, что в квартире без соответствующего разрешения произведены следующие работы:

в кухне поз. 1 демонтирована печь;

демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 1 и жилую комнату поз. 2;

в наружной стене кухни поз. 1 демонтирован оконный блок, часть оконного проема зашита, установлен новый оконный блок;

выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, разделяющая образованный коридор поз. 1 и образованную кухню поз. 2;

в образованной кухне поз. 2 выполнена печь, установлены раковина и газовая плита от баллона;

выполнена перегородка из гипсокартона с дверным блоком, разделяющая образованный коридор поз. 1 и образованный совмещенный санузел поз. 5;

в образованном совмещенном санузле поз. 5 установлены раковина, унитаз и душевая кабина, стены обшиты пластиковыми панелями, уточнены размеры;

в коридоре поз. 1 и жилых комнатах поз. 3,4 уточнены размеры стены обшиты гипсокартоном.

Данным Техническим заключением также установлено, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Учитывая указанное техническое заключение специалистов, которое какими-либо доказательствами со стороны ответчика, свидетельствующими о невозможности сохранения перепланировки, не опровергнуто, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░