Решение по делу № 2-2040/2015 от 30.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Снисаренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Богачеву С. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к Богачеву С.В. о взыскании задолженности по договору аренды № 54-2014-ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. В обоснование своих требований ссылались на то, что между Комитетом по управлению имуществом администрации минского муниципального района и Богачевым С.В. был заключен договор аренды № 54-2014-ф от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Указанный договор заключен на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 25 лет. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора). Указанный договор аренды в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Размер годовой арендной платы, установленный на торгах, составляет <данные изъяты> руб. Ежегодная индексация размера арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и <адрес>. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале в количестве дней данного квартала. В соответствии с п. 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством. Однако в нарушение данных обстоятельств Богачев С.В. своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в результате чего у него возникла задолженность по арендной плате предоставленный ему земельный участок, в результате чего у него образовалась задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. за период с октября 2014 года по декабрь 2014 года. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района <адрес> уведомил ответчика о том, что им не выполнены обязательства по погашению арендной платы за земельный участок, предложив в 10 (десятидневный) срок после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по погашению задолженности.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области Ермакова Н.С. иск поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Богачев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ногинского района Московской области и Богачевым С.В. заключен договор аренды земельного участка № 54-2014-ф, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды указанного участка: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом № 1 о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 25 лет от 04.08.2014 г. Размер годовой арендной платы, установленный на торгах составляет <данные изъяты>

Ежегодная индексация размера арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

В соответствии со ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 (ред. от 22.07.2010) «О регулировании земельных отношений в Московской области», п. 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение взятых на себя обязательств Богачев С.В. своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него возникла задолженность по договору аренды в размере 64 071 руб. 83 коп. (л.д. 6)

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 15 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-03 (ред. от 22.07.2010) «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также п. 5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за просрочку уплаты арендных платежей, составляет <данные изъяты>

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, считает его правильным. Ответчиком Богачевым С.В. доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области направил Богачеву С.В. требование, в котором уведомил ответчика о не выполнении обязательств по погашению арендной платы за земельный участок, и предлагал в десятидневный срок после получения требования погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 20)

Поскольку Богачевым С.В. обязательства по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 54-2014-ф от ДД.ММ.ГГГГ года, не выполняются, сумма задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 64 071 руб. 83 коп., до обращения в суд истец направил ответчику уведомление, в котором сообщал о необходимости погашения образовавшееся задолженности, ответа на направленное уведомление не получено, то суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Богачеву С. В. о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с Богачева С. В. пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору № 54-2014-ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московские областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем. принесения апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья