Решение по делу № 2-3420/2011 ~ М-2489/2011 от 30.05.2011

                                                                                           Дело № 2-3420/2011 г.

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

12 июля 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шабалиной Л.П.,

при секретаре                      Безбародовой И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Плотниковой Л.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края, Плотникову Д.С. , Плотникову А.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

        Плотникова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила сохранить фактическую перепланировку квартиры № *** в доме № *** по проспекту ... в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., состоящую из двух комнат, кухни, коридора, туалета, ванны, с балконом, находящуюся на *** этаже пятиэтажного жилого дома; признать договор № *** от *** года о передаче жилья в собственность действительным, определить по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пр. ..., ***-***, за Плотниковой Л.В. и П.. и признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры № *** в доме № *** по проспекту ... в городе Рубцовске Алтайского края; включить 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, принадлежавшую П.,, умершему *** г., в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после его смерти. В обоснование своих требований указала, что *** г. по договору № *** о передаче жилья в собственность, истица и П.. приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, проспект ..., ***-***. На момент заключения данного договора в указанной квартире проживали также их несовершеннолетние дети Плотников Д.С., Плотников А.С., указанные в договоре в качестве членов семьи. *** г. П.. умер. Поскольку дети отказались от принятия наследства, истица является единственной наследницей имущества после смерти супруга П.. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформить наследство не представляется возможным по причине того, что дети, будучи несовершеннолетними, не были включены в договор приватизации, а кроме того в квартире без разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями была произведена перепланировка, повлекшая изменение общей и жилой площадей квартиры. В связи чем, истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

         В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержала, требования уточнила, просила сохранить фактическую перепланировку квартиры № *** в доме № *** по проспекту ... в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. и признать за ней право собственности на данную квартиру, на рассмотрении остальных требований не настаивала.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации города Рубцовска, решение просил принять на основании предоставленных суду документов.

        Ответчик Плотников Д.С. в судебном заседании уточненные исковые требования Плотниковой Л.В. признал, пояснил, что знает, что имеет право на 1/3 долю в спорной квартире, однако не желает быть включенным в договор приватизации. От принятия наследства отказался.

        Ответчик Плотников А.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме от *** г. Плотников А.С. не возражает против удовлетворения заявленных Плотниковой Л.В. требований, не желает быть включенным в договор приватизации, от принятия наследства отказался, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа города Рубцовска Алтайского края Папоротная Е.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что согласно договору № *** о передаче жилья в собственность, заключенному *** г. между ПО «Р» с одной стороны и П.., Плотниковой Л.В. с другой стороны, последним была передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. по адресу: г. Рубцовск, пр. ..., ***-*** где количество членов семьи указано 4 человека. Данный договор зарегистрирован в МП БТИ г. Рубцовска *** г.

        В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире на момент заключения договора.

        На момент приватизации указанной квартиры дети супругов Плотниковых - Плотников Д.С., *** года рождения, Плотников А.С., *** года рождения, являлись несовершеннолетними, были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи, что подтверждается выпиской из домовой книги, но не были включены в число участников приватизации указанного жилого помещения, чем были нарушены их права. В настоящее время Плотников Д.С., Плотников А.С. являются совершеннолетними, не желают участвовать в приватизации и не возражают, если право собственности на спорную квартиру будет признано за их матерью.

        Истица на момент приватизации была зарегистрирована в спорном помещении, то есть имела право на участие в приватизации данной квартиры, и это свое право она реализовали путем заключения договора о передаче жилья в собственность, который до настоящего времени другой стороной договора не оспорен.

        Кроме того судом установлено, что в период проживания в квартире истицей и ее супругом П.. была осуществлена перепланировка, а именно: в двухкомнатной квартире (согласно плана по факту) площадь комнаты № 6 увеличилась с *** кв. м. до *** кв. м. за счет площади встроенного шкафа № 7 (по проекту) путем демонтирования ненесущих перегородок с дверным проемом. При перепланировке жилая площадь квартиры увеличилась с *** кв. м. до *** кв. м.

        Согласно выписки из технического паспорта площади квартиры по проекту составляли: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., в результате перепланировки изменились и стали составлять по факту: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.

        Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной. В настоящее время истица желает узаконить произведенную перепланировку квартиры в установленном законе порядке.

        В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

       Согласно техническому заключению ПИ «Алтайкоммунпроект» № *** выполненная перепланировка квартиры № *** в жилом доме по пр. ..., *** в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 г., а так же не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.

        При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.          

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

*** г. П.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. По сообщению нотариуса нотариального округа города Рубцовска Алтайского края Папоротной Е.Ю. после смерти П.., умершего *** г., заведено наследственное дело №***, согласно материалов которого наследницей является супруга - Плотникова Л.В., принявшая наследство после смерти наследодателя путем фактического вступления в управление наследственным имуществом и путем подачи заявления от *** года. Родители наследодателя: П.., П.., а также сыновья наследодателя Плотников А.С., Плотников Д.С. отказались от оформления своих наследственных прав путем подачи соответствующих заявлений.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что прав истицы на квартиру никто не оспаривает, претензий не имеет, суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд          

Решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - *** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░ № ***, ░░░░░░░░ № ***.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - *** ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - *** ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░ № ***, ░░░░░░░░ № ***.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░