Решение по делу № 2-2232/2015 от 27.07.2015

К делу № 2-№/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего              Костюк А.А.

при секретаре              Самоваровой Е.С.

с участием представителя истца Капыриной А.Н.

ответчика Кравченко А.Н.

представителя ответчика Купаревой (Хлыстовой) С.В. – Соломко О.Н.

третьего лица Власенко З.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красносельского сельского поселения Динского района к Купаревой (Хлыстовой) С.В., Кравченко М.А., Кравченко М.В., Кравченко А.Н., Кравченко В.А. и Кравченко В.А. об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из ГКН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование иска указал, что правообладателем земельного участка площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Купарева (Хлыстова) С.В.

Правообладателями земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Кравченко М.А., Кравченко М.В., Кравченко А.Н., Кравченко В.А., Кравченко В.А.

Правообладателем земельного участка площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО12

На основании заключения кадастрового инженера ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ № 19, земельные участки с кадастровыми номерами № стоят на государственном кадастровом учете с кадастровыми ошибками, т.к. данные государственного кадастрового учета не соответствуют фактическим, а именно, по данным государственного кадастра недвижимости указанные участки являются смежными, тогда как в действительности между ними расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12, в связи с чем, имеется наложение фактических границ данного участка на участки с кадастровыми номерами №.

Также, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № накладываются на земли общего пользования на 300 и 371 кв.м. соответственно.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Кравченко А.Н., представитель ответчицы Купаревой (Хлыстовой) С.В. и третье лицо не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Кравченко М.А., Кравченко М.В., Кравченко В.А., Кравченко В.А. и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Купарева (Хлыстова) С.В.

Правообладателями земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являются Кравченко М.А., Кравченко М.В., Кравченко А.Н., Кравченко В.А., Кравченко В.А.

Правообладателем земельного участка площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО12

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № стоят на государственном кадастровом учете с кадастровыми ошибками, т.к. данные государственного кадастрового учета не соответствуют фактическим, а именно, по данным государственного кадастра недвижимости указанные участки являются смежными, тогда как в действительности между ними расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12, в связи с чем, имеется наложение фактических границ данного участка на участки с кадастровыми номерами №. Также, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № накладываются на земли общего пользования на 300 и 371 кв.м. соответственно.

Учитывая, что ответчики не предпринимают никаких мер по устранению кадастровой ошибки, то истец только в судебном порядке может устранить нарушения земельного законодательства, путем исключения сведений о границах земельных участков ответчиков, с целью последующего определения правильных границ путем проведения межевых работ.

При этом суд также принимает во внимание, что удовлетворение иска не повлечет изменение конфигурации и площади земельных участков, принадлежащих ответчикам.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации Красносельского сельского поселения Динского района к Купаревой (Хлыстовой) С.В., Кравченко М.А., Кравченко М.В., Кравченко А.Н., Кравченко В.А. и Кравченко В.А. об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.     

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий