Решение по делу № 2-182/2017 (2-3158/2016;) ~ М-3188/2016 от 21.12.2016

2-182/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рэбуляк А. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец по делу Рэбуляк А. является собственником двухкомнатной квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира имеет площадь всех частей здания 43,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 34,4 кв.м., жилую площадь 25,4 кв.м., кадастровый №.

В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью жилого дома, расположенного по <адрес>, истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании квартиры частью жилого дома.

В судебном заседании истец Рэбуляк А., его представитель Рэбуляк Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что квартира № располагалась в четырехквартирном одноэтажном жилом доме по <адрес>. В доме имеется четыре отдельных входа. В ноябре 1999 года по вышеуказанному адресу произошло возгорание части жилого дома. Квартиры № и № выгорели полностью, <адрес> № отремонтированы собственниками жилья, помещений в общем пользовании у сторон не имеется. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Головлевой Р.В. признано право собственности на принадлежащую ей на праве собственности квартиру № как на часть указанного жилого дома.

Представители администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений суду не представлено.

Рассмотрев исковые требования, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов установлено, что двухкомнатная квартира истца, расположенная по <адрес>, имеет площадь всех частей здания 43,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 34,4 кв.м., жилую площадь 25,4 кв.м., кадастровый № и состоит из следующих помещений:

Лит. А помещение № жилая площадью 18,0 кв.м., помещение № жилая площадью 7,4 кв.м., помещение № кухня площадью 9,0 кв.м.,

помещение № веранда площадью 8,8 кв.м.

В жилое помещение истца имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, к которому прилегает земельный участок, у сторон не имеется помещений, находящихся в общем пользовании. Согласно представленных суду документов, технического плана каждый собственник жилого помещения в указанном жилом доме имеет самостоятельный ввод коммуникаций.

В материалы дела в подтверждение права собственности истца на квартиру представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт БТИ на указанную квартиру №, техническое заключение, другие документы.

В подтверждение права собственности собственника квартиры № Головлевой Р.В. на указанный жилой дом представлено решение Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Головлевой Р.В. признано право собственности на принадлежащую ей на праве собственности квартиру № как на часть жилого дома, другие документы.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. В жилом доме отсутствуют инженерные коммуникации, а также обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, в доме отсутствуют помещения общего пользования.

С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Двухкомнатная квартира, принадлежащая истцу Рэбуляк А. на праве собственности, расположенная по <адрес>, может быть признана частью жилого дома, расположенного по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, частью жилого дома, расположенного по <адрес>.

Признать за Рэбуляк А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Муниципий Бэлць Хэснэшений Марь, проживающим <адрес>,

право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, и состоящую из следующих помещений:

Лит. А помещение № жилое площадью 18,0 кв.м., помещение № жилое площадью 7,4 кв.м., помещение № кухня площадью 9,0 кв.м., помещение № веранда площадью 8,8 кв.м.

При этом выделяемая часть имеет площадь всех частей здания 43,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 34,4 кв.м., жилую площадь 25,4 кв.м., кадастровый №.

Право собственности Рэбуляк А. на двухкомнатную квартиру по <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: В.С.Ошурко.