Решение по делу № 2-327/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-327/2016

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года                                                                                     г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Чепцова Ю.Ф.,

при секретаре Судаковой С.А.,

с извещением сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачева В.С. к администрации сельского поселения «Фирсовское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лобачев В.С. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что он владеет жилым домом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом перешел в его владение от администрации сельского поселения «Фирсовское» без оформления каких-либо документов в 1982 году. С указанного времени он владеет имуществом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, предполагая, что владеет им как собственник. В течение всего срока владения прав на спорное имущество никто не заявлял. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Лобачев В.С., представитель истца Бочкарникова Е.О., представитель ответчика – администрации сельского поселения «Фирсовское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей истца, ответчика, третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Судом установлено, что Лобачев В.С. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно сведениям, представленным КГУП «Забайкальское БТИ» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в реестре объектов технического учета и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о правах на указанный жилой дом, а также требованиях, арестах, запретах, обременениях и других ограничениях оборота указанного объекта (л.д. 12, 49).

Кроме того, указанный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения «Фирсовское» (л.д. 13).

Таким образом, учитывая, что в суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в течение срока приобретательной давности указанным жилым домом, споров о праве на указанный объект не имеется, суд полагает, что требования являются законными и обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобачева В.С. удовлетворить.

Признать за Лобачевым В.С. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                    Ю.Ф. Чепцов