Решение по делу № 2-3934/2016 от 17.11.2016

Дело № 2-3934/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова В. В. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Филатов В.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик заключил с ООО «Норстрой» предварительный договор №, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Норстрой» передало принадлежащие ему права и обязанности по договору № Гаспарян С.С., затем Гаспарян С.С. передала права и обязанности по указанному договору истцу. Взаиморасчеты между всеми сторонами произведены. Между истцом и ответчиком подписан акт об исполнении обязательств, а также акт передачи квартиры истцу в пользовние.

Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности он не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы иска, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ООО «Норстрой» в суд не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Гаспарян С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в отсутствие, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «МСМ-5» и ООО «Норстрой» заключен предварительный договор №, согласно которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры с номером № по адресу: <адрес> Взаиморасчеты произведены (л.д. №).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Норстрой» передало свои права и обязанности по указанному выше договору Гаспарян С.С. в отношении спорной квартиры (л.д№). Оплата уступки прав требований Гаспарян С.С. произведена в полном объеме, что подтверждается актом (л.д. №).

По соглашению о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ Филатов В.В. принял все права и обязанности Гаспарян С.С. по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении трехкомнатной квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Актом и распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Филатов В.В. исполнил свои обязательства по оплате уступки прав требования (л.д. №). Также данный факт подтверждается актом об исполнении обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «МСМ-5» и Филатовым В.В. (имеется в материалах дела).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (имеется в материалах дела).

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по соглашению, оплата за квартиру произведена в полном объеме, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области». Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Филатова В. В. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Филатовым В. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 12 декабря 2016 г.