Решение по делу № 2-202/2018 (2-2945/2017;) ~ М-2368/2017 от 17.10.2017

Дело № 2-202/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

при секретаре Бурой О.В.,

с участием представителя истца Рожкова А.Н., третьего лица представителя Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации Патовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермачкова Владимира Григорьевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ермачков В.Г. обратился в суд с названным иском, указывая на то, что постановлением администрации Бежицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разрешено строительство гаража боксового типа на отведенных администрацией города земельных участках размером 3.5х6.0 м. В последующем земельный участок, на котором было разрешено строительство гаража, истцом был зарегистрирован в установленном законом порядке и ему был присвоен кадастровый №. Согласно нормам, размер земельного участка для одноэтажного гаража из пункта № составляет 30 кв.м. на одно машино-место. В соответствии с замерами, которые были осуществлены предприятием технической инвентаризации Брянской области, размер земельного участка составил 26 кв.м., по разрешительным документам 21 кв.м. На вышеуказанном земельном участке в 1998 году истцом своими силами и за свой счет было возведено нежилое строение – гараж в границах земельного участка и ему был присвоен № площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты> Местоположение гаража соответствует плану застройки гаражного общества «<данные изъяты> Учитывая, что истцом фактически был превышен размер земельного участка и соответственно площадь возведенного на нем гаража, то в силу ст. 222ГК РФ данная постройка является самовольной. В связи с этим обстоятельством в настоящее время не предоставляется возможным оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости площадью 26 кв.м., а также земельный участок общей площадью 26 кв.м. Просит суд признать за истцом право собственности на гараж № общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты> и признать право собственности за истцом на земельный участок общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>

Истец Ермачков В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Рожков А.Н.уточнил заявленные требования, просил суд признать за истцом право собственности на гараж № площадью застройки 26.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», уточненные требования поддержал, просил таковые удовлетворить.

Ответчик представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации Патова М.М. представила письменные отзыв на иск, разрешение спора отнесла на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из постановления администрации Бежицкого района г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей размером 3.5х6.0м гражданам, проживающим в Бежицком районе г. Брянска и имеющим автотранспорт, в том числе, Ермачкову В.Г., проживающему по <адрес>, имеющему мотоцикл марки Ява-350 номерной знак 09-80 БРЕ

По сведениям, содержащимся в карточке учета инвентарного объекта состоящего из гаража № в <данные изъяты> в блоке гаражей, его владельцем значиться Ермачков В.Г., общая площадь земельного участка 26.5 кв.м., в том числе застроенная 26.5 кв.м., с подвалом площадью 26.5 кв.м.

Планом земельного участка подтверждено расположение спорного гаража в блоке гаражей.

Согласно ответу управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, фактическая площадь возведенного гаража, превышает площадь, на которую выдано разрешение. Указанные обстоятельства позволяют отнести спорное строение в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольной постройке.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ермачков В.Г. является собственником земельного участка площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под кооперативный гараж, по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР «О состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № ГО «<адрес>» - состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», № «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд учитывает, что спорный гараж расположен на земельном участке, предназначенном для строительства гаража, истцом предпринят ряд мер по узаконению самовольного строения; строительство произведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, размещение строения не противоречит градостроительному регламенту территории города Брянска доказательств обратного суду не представлено, спорный гараж был построен истцом для себя и на собственные средства, истец несет бремя содержания данного недвижимого имущества, каких-либо возражений или требований о сносе гаража заинтересованными лицами не предъявлено, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на гараж № в <адрес> за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ермачковым Владимиром Григорьевичем право собственности на гараж №, площадью застройки 26,5 кв.м., расположенный в блоке гаражей гаражного общества «<адрес>» в Бежицком районе г. Брянска, согласно карточке учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с 23.01.2018 года.

Судья Бежицкого районного суда

г. Брянска Атрошенко Е.А