Решение по делу № 2-5476/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-5476/2015                            02 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Игнатьевой О.С.,

при секретаре К.А.С,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Л.1 к Ш.С.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Л.1 обратилось в суд с иском к ответчику Ш.С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пеней в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, у неё за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, на сумму задолженности начислены пени в сумме <данные изъяты>. Дом находится на обслуживании истца с ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор управления, право требования взыскания задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на основании договора уступки права требования, заключенного с Ю.Л.2. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность и пени в судебном порядке.

Представитель истца К.Т.Я., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в её отсутствие, письменных возражений против иска суду не представила.

При таких обстоятельствах суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено на основании материалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Обслуживание и содержание дома <адрес> осуществляет на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ истец, с которым ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома (комплекса малоэтажных жилых домов).

Как следует из расчета предъявленного иска, у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также ранее возникшая согласно иску за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме <данные изъяты>, право требования которой истец имеет на основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с Ю.Л.2, которое осуществляло управление домами в поселке таунхаусов Ю.Л.3, где расположена квартира ответчика, на основании решения общего собрания жильцов комплекса Ю.Л.3 от ДД.ММ.ГГГГ до смены управляющей компанией решением общего собрания собственников.

Ответчиком расчет не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено, объём и качество предоставленных услуг не оспорены.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, требования о взыскании пеней на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются законными.

Расчет пеней в размере <данные изъяты> судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком оспорен не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Ш.С.И. в пользу Ю.Л.1 задолженность по оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.