Решение по делу № 2-4026/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-4026/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца Журавлевой И.А.,

Ответчика Ступина Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой И.А. к Ступину В.И., Ступиной О.В., Ступину Д.В., МУП «РКЦ ЖКХ» об определении доли по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева И.А. обратилась в суд с иском к Ступину В.И., Ступиной О.В., Ступину Д.В., МУП «РКЦ ЖКХ» и просила определить ее долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенного по <адрес>, равной 1/4 доле; определить ответчикам Ступину В.И., Ступину Д.В., Ступиной О.В. долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенного по <адрес>, равной 3/4 долям; обязать МУП «РКЦ ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по <адрес> со Ступиным В.И., Ступиным Д.В., Ступиной О.В.; взыскать с ответчиков судебные расходы.

В обоснование заявленных требований Журавлева И.А. указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по <адрес>. Также собственниками данной квартиры в равных долях по 1/4 соответственно являются: бывший супруг истца Ступин В.И., дочь - Ступина О.В., сын - Ступин Д.В. Право собственности истца и ответчиков на данное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 10.12.2007 года. Журавлева И.А., Ступин Д.В., Ступина О.В., Ступин В.И. зарегистрированы в указанной квартире с 13.05.2008 года. Ответчики Ступина О.В., Ступин В.И. с 2011 года в указанной квартире не проживают, оплату за помещение и коммунальные услуги не производят, денежные средства на оплату жилья не выделяют. Ответчик Ступин Д.В. проживает с истцом, но оплату за помещение и коммунальные услуги не производит, денежные средства на оплату жилья не выделяет. При этом начисление оплаты за содержание и ремонт жилищного фонда, а также коммунальных услуг производится на четырех человек. Журавлева И.А. самостоятельно производила оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг до мая 2013 года включительно. По состоянию на декабрь 2014 года задолженность составляет <...>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчик МУП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» отказал истцу в определении доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг согласно принадлежащей доли собственности. Истцом понесены судебные расходы в размере <...>, из них оплата юридических услуг в размере <...>, оплата государственной пошлины в размере <...>.

Истец Журавлева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, просила определить долю всех собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/4.

Ответчик Ступин Д.В. в судебном заседании указал, что не возражает против определения долей в оплате, однако доли должны быть определены для всех собственников жилого помещения.

Ответчики Ступин В.И., Ступина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. К материалам дела приобщен письменный отзыв, из которого следует, что МУП «РКЦ ЖКХ» не возражает против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в части исковых требований об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных и взыскании судебных расходов просил отказать. Указал, что МУП «РКЦ ЖКХ» является ненадлежащим ответчиком по данному спору, поскольку не является ни Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом <адрес>, ни его балансодержателем.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика Ступина Д.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по <адрес>, находится в общей долевой собственности Журавлевой И.А., Ступиной О.В., Ступина Д.В., Ступина В.И. по 1/4 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП <дата> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.13-16).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, находящемся по <адрес>, с <дата> зарегистрированы Ступин Д.В., Ступина О.В., Ступин В.И., Журавлева И.А. (л.д.10), что также подтверждается справкой МУП «РКЦ ЖКХ» (л.д.9).

Из выписки из лицевого счета <номер> следует, что начисление жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>, осуществляется из расчета четырех зарегистрированных и проживающих человек. На декабрь 2014 года сумма задолженности по указанным жилищно-коммунальным услугам составляет <...> (л.д.8).

29.09.2014 года мировым судьей 238 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области был вынесен приказ о солидарном взыскании со Ступина Д.В., Ступиной О.В., Ступина В.И., Журавлевой И.В. в пользу ООО «Ремонтник» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за перед с июня 2013 года июля 2014 года (л.д.7).

Родителями Ступина Д.В., <дата> рождения, Ступиной О.В., <дата> рождения, являются Ступин В.И. и Журавлева И.А.

Брак между Ступиным В.И. и Журавлевой И.А. расторгнут <дата>.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.2). Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 220, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, а квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит истцу Журавлевой И.А. и ответчикам Ступину В.И., Ступиной О.В., Ступину Д.В. на праве общей совместной собственности по 1/4 доле, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на долю истца и на долю ответчиков приходится по 1/4 доле оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и иные платежей по данному жилому помещению. При этом суд учитывает, что стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако проживают разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, при этом заключение отдельного договора социального найма законом не предусмотрено.

Разрешая требования истца, предъявленные к ответчику МУП «РКЦ ЖКХ» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и оплату жилья, суд учитывает, что реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, по смыслу ст.247 Гражданского кодекса РФ, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты. В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. Между тем, материалами дела не подтверждается, что действиями ответчика МУП «РКЦ ЖКХ» нарушены права и охраняемые законом интересы истца, поскольку, как установлено выше, в полномочия ответчика не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями и он не является участником долевой собственности объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования к МУП «РКЦ ЖКХ» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и оплату жилья по <адрес>, удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований судебные расходы с ответчиков Ступина В.И., Ступиной О.В., Ступина Д.В. в пользу истца Журавлевой И.А. по <...> с каждого за составление искового заявлении и оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить Журавлевой И.А. 1/4 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенного по <адрес>.

Определить Ступину В.И. 1/4 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенного по <адрес>.

Определить Ступиной О.В. 1/4 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенного по <адрес>.

Определить Ступину Д.В. 1/4 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенного по <адрес>.

Исковые требования Журавлевой И.А. к МУП «РКЦ ЖКХ» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и оплату жилья по <адрес> со Ступиным В.И., Ступиным Д.В., Ступиной О.В. – оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для произведения МУП «РКЦ ЖКХ» начислений Журавлевой И.А., Ступину В.И., Ступиной О.В., Ступину Д.В. по 1/4 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенному по <адрес>.

Указанный порядок оплаты сохраняется до изменения доли в праве общей долевой собственности и количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Взыскать со Ступина В.И. в пользу Журавлевой И.А. судебные расходы в размере <...>.

Взыскать со Ступиной О.В. в пользу Журавлевой И.А. судебные расходы в размере <...>.

Взыскать со Ступина Д.В. в пользу Журавлевой И.А. судебные расходы в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2015 года.