Решение по делу № 2-564/2016 (2-7258/2015;) от 18.11.2015

Дело № 2- 564/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» к Никитину ФИО6, Карпенко ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Никитину А.В., Карпенко О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2014 года по 01 ноября 2015 года в размере 118 732 рубля 33 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 8 216 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739 рублей.

В обоснование иска указали, что ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» - организация, предоставляющая за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом №, расположенном в <адрес>. Вышеуказанное управление осуществляется с 01 апреля 2014 года в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года №.

Согласно сведениям, представленных в финансовом лицевом счете на жилое помещение, собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики по делу.

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» с момента управления домом добросовестно исполняет свои обязательства перед ответчиками и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Однако, в течение длительного времени свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

В настоящее время период задолженности перед ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» составляет 17 месяцев. Долг по состоянию на 01 ноября 2015 года составляет 118 732 рубля 33 копейки. В период нахождения дела в суде, часть задолженности ответчиками была погашена в добровольном порядке. Уточнив требования, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2014 года по 11 января 2016 года в размере 61 472 рубля 83 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2014 года по 01 ноября 2015 года в размере 8 216 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739 рублей.

В судебном заседании представитель истца Крайнова Ю.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по изложенным основаниям с учетом уточнения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью оплачивать свое жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> что подтверждается копией решения конкурсной комиссии администрации г.п.Щелково (протокол № рассмотрения заявок от 14 апреля 2014 года) ( л.д.10-11).

Ответчик Карпенко О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Никитин А.В. является нанимателем квартиры по указанному адресу, что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги (л. д. 8,9).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За период с 01 апреля 2014 года по 01 ноября 2015 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг (л. д. 6,7).

Однако, до настоящего времени задолженность в полном объеме погашена не была, в связи с чем требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению с учетом уточненного иска.

Согласно ч.14 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» вправе потребовать пени в размере 8 216 рублей 28 копеек.

Расчет пени ответчиками не оспорен.

Кроме того, каких – либо доказательств в обоснование своих возражений в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, что дает суду основания полагать отсутствие возражений с его стороны по заявленным требованиям.

Таким образом, исковые требования ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» подлежат удовлетворению с учетом уточнения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 3 739 рублей (л. д. 12).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Карпенко ФИО8, Никитина ФИО9 в пользу ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 472 рубля 83 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 8 216 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.