Решение по делу № 2-1712/2015 от 21.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Громовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1712\15 по иску Кот Т.В. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

Установил:

Первоначально Кот Т.В. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на то, что в её собственности находятся земельные участки с кадастровыми №, по /адрес/№, №. С целью уточнения местоположения земельных участков она обратилась в ООО «Служба землеустройства». В ходе кадастровых работ кадастровым инженером Мишуриным А.Е. дано заключение от /дата/ о том, что выявлена кадастровая ошибка, воспроизведенная в ГКН: пересечение земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №; пересечение земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №. Устранение кадастровой ошибки во внесудебном порядке не возможно, т.к. отсутствует картографический материал, отвечающих требованиям ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, Приказу Минэкономразвития № 375 от 28.07.2011г. «Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости». При исправлении кадастровой ошибки площади земельных участков не изменятся. Права смежных землепользователей не будут нарушены.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд, с согласия представителя истицы, произвел замену ненадлежащего ответчика- Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с привлечением в качестве надлежащего ответчика Администрации Клинского муниципального района, поскольку земельные участки истицы имеют смежные границы с земельными участками, находящимися в ведении органа местного самоуправления.

Представитель истицы Холдоенко Н.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района не явился, представил ходатайство о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица- Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Администрации сельского поселения Нудольское не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с иском.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно этой же норме вышеуказанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истице Кот Т.В. на праве собственности принадлежат земельные участки:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, общей /площадь/ с кадастровым №, расположенный по /адрес/( л.д.9);

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, общей /площадь/, с кадастровым №, по /адрес/.( л.д.10);

-земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, общей /площадь/с кадастровым № по /адрес/. ( л.д.11);

-земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей /площадь/, с кадастровым №, по /адрес/( л.д.12).

Сведения о принадлежащих истице Кот Т.В. земельных участках с кадастровыми №, №, №, № содержатся в государственном кадастре недвижимости ( л.д.13-23).

С елью уточнения местоположения границ принадлежащих истице земельных участков, она обратилась в ООО «Служба землеустройства».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Служба землеустройства» Мишурина А.Е. от /дата/ при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения земельных участков выявлена кадастровая ошибка, которая заключается во взаимном пересечении земельных участков с кадастровыми № и №, а также с кадастровыми № и №, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровым инженером произведен пересчет координат земельных участков и сделан вывод, что границы смежных участков в натуре не нарушены. Площади уточняемых земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям ГКН.

Заключение кадастрового инженера мотивировано, содержит схему расположения земельных участков и геодезическое данные земельных участков, никем не оспорено, в связи с чем признается судом допустимым доказательством по делу.

Наличие споров по границам земельных участков со стороны смежного землепользователя- Администрации Клинского муниципального района из материалов дела не усматривается.

Суд считает, что заявленные Кот Т.В. исковые требования соответствуют закону, доказаны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми: №, №, №, №, принадлежащих на праве собственности Кот Т.В.

Исправить кадастровую ошибку и внести следующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части значений координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми №, №, №, № на основании заключения кадастрового инженера ООО «Служба землеустройства» Мишурина А.Е. от /дата/

-признав правильными координаты границы земельного участка с кадастровым № общей /площадь/ расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/:

/данные изъяты/

-признав правильными координаты земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/:

/данные изъяты/

- признав правильными координаты земельного участка с кадастровым № общей /площадь/, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/:

/данные изъяты/

-признав правильными координаты земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/ расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                              Аболихина Е.В.