Решение по делу № 2-959/2012 от 10.05.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-____/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                                                              п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, ответчика <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Доверие» к    <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание мест общего пользования. В исковом заявлении указано, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу : п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 9 - 3.

В соответствие с Соглашением о порядке приема платежей от <ДАТА2> и от <ДАТА3> ООО «Управляющая компания «Доверие» осуществляет начисление и прием платежей за коммунальные услуги, оказанные ООО «Титан-Т». В нарушение жилищного законодательства ответчик не производит оплату за оказанные коммунальные услуги. Задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составила 18 067  руб. 31 коп.,  которую просила взыскать с ответчика.

Ответчик    <ФИО3> с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что согласна оплачивать  за ХВС, водоотведение, не согласна с отоплением, так как отопление практически отсутствовало, неоднократно писали заявления о некачественном предоставлении услуг, кроме этого снятие сделано на 12 месяцев, а расчет за отопление на 8 месяцев. Кроме этого не согласна с требованиями за  содержание жилья, так как данная услуга не предоставлялась.

Выслушав   ответчика,  исследовав материалы дела, суд считает исковые требования   не подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных, услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным органом.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не предусмотрено договором.

Сроки оплаты коммунальных услуг также установлены п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> за <НОМЕР>.

Кроме того, в соответствие со ст. 156-157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Ответчик не оспаривает  сумму задолженности за  ХВС  в размере 714  руб. 48 коп., и перерасчет в размере 104  руб. 04 коп. Всего: 818 руб. 52 коп.

Согласно приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства -РФ <ДАТА7> размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении Многоквартирного дома определяется по формуле: Р = S х N х Т, где: S - обшая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая , площадь жилого дома (кв. м); N - норматив потребления тепловой энергии на отопление; Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Приказом Республиканской службы по тарифам РБ от <ДАТА2> <НОМЕР> с <ДАТА8> установлен тариф на тепловую энергию для потребителей - население ООО «Титан - Т» <АДРЕС> района на 2010 г. в размере 1670,04 рублей за Гкал. (без НДС), 1970,65  руб./Гкал (с НДС).

Приказом Республиканской службы по тарифам РБ от <ДАТА9> <НОМЕР> с <ДАТА10> установлен тариф на тепловую энергию для потребителей - население ООО «Титан - Т» <АДРЕС> района на 2010 г. в размере 1897,46 рублей за Гкал. (без НДС), 2239 руб/Гкал (с НДС).

Учитывая, что распоряжением администрации муниципального образования «<АДРЕС> район» отопительный сезон был окончен <ДАТА11> и договор аренды муниципального  имущества с ООО «Титан - Т» был расторгнут, ООО «Титан - Т» имеет право требовать оплату с потребителей за фактически оказанные услуги, т.е. по <ДАТА11>, в не зависимости от того, что норматив рассчитан исходя из 12 месяцев, так как ООО «Титан - Т» прекратило деятельность по энергоснабжению до истечения-периода регулирования.

Решением Сессии Совета депутатов муниципального образования «<АДРЕС> район» <НОМЕР> от <ДАТА12> утверждены нормативы потребления на жилищно-коммунальные услуги. Для дома, в котором проживает ответчик, он составляет 0,040 Гкал на 1 кв.м.

Площадь квартиры, в которой проживает ответчик, составляет 62,0 кв.м.

 Начисление платы за предоставленные услуги произведено по тарифам и нормативам, установленным уполномоченным органом субъекта РФ и органами местного самоуправления.

Согласно предоставлениых ответчиком   заявлений о   снижении платы за некачественное предоставление коммунальных услуг,  представителем истца были произведены снятия за некачественное предоставление услуги отопления: в  сентябре - 30%, в октябре - 4%, в  ноябре - 4%, в  марте - 5%, в  апреле - 10%,  в мае -20 %. Ответчик с данными снятиями  согласен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию следующая сумма задолженности за отопление:

Сентябрь - 0,040* 1970,65* 62 = 4 887,21 руб. -2199,24 руб. (снятие 30% из расчета на 8 месяцев)= 2687,97 руб.

Октябрь - 0,040* 1970,65* 62 = 4 887,21 руб. - 293,24 руб. (снятие  в размере 4% из расчета на 8 месяцев)=  4593,97 руб.;

Ноябрь - 0,040* 1970,65* 62 = 4 887,21 руб. - 293,24 руб. (снятие  в размере 4% из расчета на 8 месяцев)= 4593,97 руб.;

Декабрь - 0,040* 1970,65* 62 = 4 887,21 руб.,

Январь   - 0,040* 2239* 62 = 5552,72 руб.,

Февраль - 0,040* 2239* 62 = 5552,72 руб.,

Март - 0,040* 2239* 62 = 5552,72 руб. - 416,45 руб.  (снятие  в размере 5% из расчета на 8 месяцев)= 5136,27  руб.;

Апрель - 0,040* 2239* 62 = 5552,72 руб.- 832,91руб. (снятие  в размере 10% из расчета на 8 месяцев) = 4719,81 руб.;

Май - 0,040* 2239* 62 = 5552,72 руб. - 1665,81 руб. (снятие  в размере 20% из расчета на 8 месяцев)= 3886,91 руб.;

Всего к оплате за отопление -  41611,55 руб.

Всего начислено за  коммунальные услуги 42 221 руб. 99 коп. Ответчиком произведены отлаты согласно расчетки  в размере 43 243,59 руб. и представленных квитанций  за сентябрь 2011г. на сумму 878,44 руб. и октябрь  2011г. на сумму 5619,92 руб.) всего 6498 ру. 36 коп., взыскано приставами (согласно справки ОПФ РФ по РБ от <ДАТА13>) 6366,60 руб. Всего оплачено - 56108,55 руб. Сумма  переплаты составляет 13886  руб. 56 коп.

Истцом  суду не представлено доказательств предоставления ответчику услуги по содержанию жилья, поэтому  суд в удовлетворении взыскания в этой части задолженности отказывает.

Согласно ст.98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

  В удовлетворении исковых требований  ООО «Управляющая компания «Доверие» отказать.

Взыскать с  ООО «Управляющая компания «Доверие»  государственную пошлину в доход государства  в размере 722 руб. 69 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

 Решение принято в окончательной форме <ДАТА14>

Мировой судья                          подпись                                                 <ФИО1>

Копия верна                                                                                              <ФИО1>

Резолютивная часть Решения

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                                                              п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, ответчика <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Доверие» к    <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание мест общего пользования,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

  В удовлетворении исковых требований  ООО «Управляющая компания «Доверие» отказать.

Взыскать с  ООО «Управляющая компания «Доверие»  государственную пошлину в доход государства  в размере 722 руб. 69 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Мировой судья                                                                                                                   <ФИО1>