Решение по делу № 2-5917/2015 от 15.04.2015

№ 2-5917/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.,

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Т.А. к Гуркиной В.С. об исключении сведений из ГКН и обязании перенести забор,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об исключении сведений из ГКН и обязании перенести забор.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность выделен земельный участок площадью 676,78 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана в целях образования земельного участка, выделенного истцу в координатах, указанных в решении суда, кадастровым инженером выявлено, что границы этого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 кв.м, с местоположением: АДРЕС, который принадлежит на праве собственности ответчику. Кроме того, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ г. без уведомления и согласия истца осуществил установку забора по спорной территории, частично сместив его в сторону земельного участка, выделенного решением суда Моисеевой Т.А. вследствие чего площадь участка последней уменьшилась, а ее права как собственника нарушены.

Представители истицы в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом через представителя, действующего от ее имени.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истицы, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № истице выделен в собственность земельный участок площадью 676,78 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС установленных границах (л.д.7-12).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана в целях образования земельного участка, выделенного истцу в координатах, указанных в решении суда, кадастровым инженером выявлено, что границы этого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 кв.м, с местоположением: АДРЕС, который принадлежит на праве собственности ответчику.

Данный факт подтверждается также экспертно-техническим заключением ООО «наименование», в соответствии с которым экспертами установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 кв.м., принадлежащего Гуркиной В.С., на границы земельного участка площадью 676,78 кв.м., выделенного Моисеевой Т.А. Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ., при этом: длина пересечения указанных границ составляет 2,12 м.; максимальная глуби-на пересечения указанных границ составляет 0,24 м.; площадь наложения земельных участков составляет 0,27 кв.м.

Таким образом, факт нарушения прав истицы и внесения неточных сведений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № нашел свое доказательственное подтверждение.

В силу ст. 21 п. 3 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

Поскольку материалы дела подтверждают, что границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют сведениям о фактическом нахождении данного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пунктах 45 и 47 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из представленного истицей экспертно-технического заключения усматривается, что возведенное Гуркиной В.С. ограждение, расположенное по точкам: № границам земельного участка площадью 676,78 кв.м., выделенного Моисеевой Т.А. решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ., не соответствует, так как имеется заступ указанной частью сооружения на земельный участок Моисеевой Т.А., при этом (рис.1):

- площадь заступа ограждения в сторону земельного участка Моисеевой Т.А. составляет 8 кв.м.;

- линейное смещение ограждения в сторону земельного участка Моисеевой Т.А., при общей длине смещенной части забора 78,91 м. (см. по точкам: № составляет от 0,01 м. до 0,20 м.

Данные выводы специалиста ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нахождение забора ответчика за пределами границ принадлежащего ей земельного участка нарушает права истицы.

Восстановление нарушенных прав истицы возможно путем обязания ответчика перенести забор в соответствии с координатами выделенного ей земельного участка решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеевой Т.А. к Гуркиной В.С. об исключении сведений из ГКН и обязании перенести забор удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС части наложения на границы земельного участка Моисеевой Т.А. площадью 676,78 кв.м., выделенного решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно координатам:

Номер точки Координаты

Х Y

Обязать Гуркину В.С. перенести забор в соответствии с координатами выделенного ей земельного участка решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: