Решение по делу № 2-2536/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-2536\16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    07 июля 2016 года Первореченский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ликвидатора АО «ДАЛТА-Банк» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Триумф Авто Дальний Восток», ФИО1, ФИО2, ООО «КСК» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

                    УСТАНОВИЛ :

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А51-19393/2015 в отношении АО «ДАЛТА-Банк» введена процедура принудительной ликвидации. Функции ликвидатора Банка возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Ликвидатор АО «ДАЛТА-Банк» - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к заемщику ООО «Триумф Авто Дальний Восток» и поручителю ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору от 25.08.2014г. №К-14 в сумме 21 091 002,21 рублей, по кредитному договору от 30.10.2014г. №К-14 в сумме 16 134 652,20 рублей, о солидарном взыскании с заемщика ООО «Триумф Авто Дальний Восток», поручителя ФИО1 и поручителя ФИО2 задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №К-12 в сумме 22 066 593, 59 рублей, обращении взыскания на принадлежащее залогодателю ООО «КСК» заложенное имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 797,5 кв.м., этаж цокольный, 1, адрес объекта: <адрес>В; земельный участок площадью 2 314 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, объекты розничной торговли и бытового обслуживания; кадастровый (или условный) №; адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 86 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>А. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 225 кв.м., назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-сервисного комплекса; кадастровый (или условный) №; адрес объекта: здание, адрес ориентира: <адрес>, примерно 106 м на северо-запад от ориентира. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснил, что задолженность на дату рассмотрения дела ответчиками не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения неоднократно извещались судом по адресу регистрации по месту жительства и месту регистрации в качестве юридического лица, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несут ответчики. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между Банком и Заемщиком были заключены следующие договоры: кредитный договор №К-14 от ДД.ММ.ГГГГ (Кредитный договор №), кредитный договор №К-14 от ДД.ММ.ГГГГ (Кредитный договор №) и кредитный договор №К-12 от ДД.ММ.ГГГГ (Кредитный договор №).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Банк предоставил заемщику кредит в размере 20 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты в размере 11% годовых.

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору №, перечислив денежные средства Заемщику в соответствии с п. 2.1 Кредитного договора № на расчетный счет Заемщика № с отражением задолженности по ссудному счету №.

Заемщик не исполняет свои обязательства по Кредитному договору №, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ допускает просрочку уплаты процентов и кредита в порядке, предусмотренном Кредитным договором №.

В силу п. 5.1 Кредитного договора № в случае нарушения срока возврата кредита (части кредита, если сторонами предусмотрено погашение кредита по частям) заемщик обязан уплатить неустойку в размере процентной ставки, предусмотренной п. 1.3 настоящего договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности заемщика перед Банком составляет 21 091 002, 21 рубля в том числе:

Основной долг, требуемый к досрочному погашению – 19 607 800 рублей;

Просроченные проценты – 1 287 668,40 рублей;

Пени за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование траншем – 195 533,81 рубля.

    В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № были заключены следующие договоры: договор поручительства №П-14 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем ФИО1, а также договор об ипотеке (залоге недвижимости) №И-14 от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога №) между Банком и Залогодателем ООО «КСК».

Согласно Договору залога № Залогодатель передал в залог Банку следующее имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 797,5 кв.м., этаж цокольный, 1, адрес объекта: <адрес>В;

- право аренды на земельный участок площадью 2 314 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, объекты розничной торговли и бытового обслуживания; кадастровый (или условный) №; адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 86 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>А. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- право аренды на земельный участок площадью 225 кв.м., назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-сервисного комплекса; кадастровый (или условный) №; адрес объекта: здание, адрес ориентира: <адрес>, примерно 106 м на северо-запад от ориентира. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из п. 1.5. Договора залога №, заложенное имущество оценивается сторонами в сумму 92 327 200 рублей

В соответствии с условиями Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере 15 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты в размере 11% годовых.

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору №, перечислив денежные средства Заемщику в соответствии с п. 2.1 Кредитного договора № на расчетный счет Заемщика № с отражением задолженности по ссудному счету №.

В силу п. 5.1 Кредитного договора № в случае нарушения срока возврата кредита (части кредита, если сторонами предусмотрено погашение кредита по частям), Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере процентной ставки, предусмотренной п. 1.3 настоящего договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету взыскиваемой суммы, размер задолженности Заемщика перед Банком составляет 16 134 652, 20 рублей, в том числе:

Основной долг, требуемый к досрочному погашению – 15 000 000 рублей,

Просроченные проценты – 985 068,49рублей

Пени за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование траншем – 149 583,71 рубля

    В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № Заемщика перед Банком были заключены следующие договоры: договор поручительства №П-14 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем ФИО1 (Договор поручительства №), а также договор об ипотеке (залоге недвижимости) №И-14 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Залогодателем ООО «КСК» (Договор залога №).

Согласно Договору залога № Залогодатель передал в залог Банку следующее имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 797,5 кв.м., этаж цокольный, 1, адрес объекта: <адрес>В;

- право аренды на земельный участок площадью 2 314 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, объекты розничной торговли и бытового обслуживания; кадастровый (или условный) №; адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 86 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>А. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- право аренды на земельный участок площадью 225 кв.м., назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-сервисного комплекса; кадастровый (или условный) №; адрес объекта: здание, адрес ориентира: <адрес>, примерно 106 м на северо-запад от ориентира. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из п. 1.4. Договора залога №, заложенное имущество оценивается сторонами в сумму 92 327 200 рублей.

В соответствии с условиями Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику кредит в размере 50 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты в размере 14% годовых.

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору №, перечислив денежные средства Заемщику в соответствии с п. 2.1 Кредитного договора № на расчетный счет Заемщика № с отражением задолженности по ссудному счету №.

В силу п. 5.1 Кредитного договора № установлено, что в случае нарушения срока возврата кредита (части кредита, если сторонами предусмотрено погашение кредита по частям), Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере процентной ставки, предусмотренной п. 1.3 настоящего договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Заемщика перед Банком составляет 22 066 593,59рубля, в том числе:

Основной долг, требуемый к досрочному погашению – 20 600 000 рублей,

Просроченные проценты – 1 273 249,32 рублей,

Пени за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование траншем – 193 344,27 рубля

    В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору № были заключены следующие договоры: договор поручительства №П-12 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем ФИО1(Договор поручительства №), договор поручительства №П-12 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем ФИО5 (Договор поручительства №) а также договор об ипотеке (залоге недвижимости) №И-12 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Залогодателем ООО «КСК» ( Договор залога №).

Согласно Договору залога № Залогодатель передал в залог Банку следующее имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 797,5 кв.м., этаж цокольный, 1, адрес объекта: <адрес>В.

Исходя из п. 1.6. Договора залога №, заложенное имущество оценивается сторонами в сумму 92 327 200 рублей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Произведенный истцом расчет задолженности по состоянию на 12.01.2016г соответствует условиям кредитных договоров, матетически верен, расчет задолженности и условия договора ответчиками не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

Поскольку период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем пять месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ) банк вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

    Руководствуясь ст.13, 193 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

1.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №░-14 - 21 091 002, 21 ░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №░-14 - 16 134 652,20 ░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №░-12 - 22 066 593,59 ░░░░░

    4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ №░-14, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ №░-14 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ №░-12 ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1 797,5 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░, 1, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>░;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 314 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №; ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 86 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 225 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №; ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 106 ░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

5.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 92 327 200░░░░░░.

6.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 66 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: