Решение по делу № 2-3817/2010 ~ 2-3086/2010 от 28.09.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Юдине А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко В.А. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Литвиной С.Б., Ульяновой М.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Ульяновой К.В,, 3-е лицо Неижко Т.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Никитенко В.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в комнате площадью 12,3 кв.м, обозначенной на поэтажном плане под №, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная комната принадлежит ей по праву собственности в порядке приватизации на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>, государственной регистрации права от <дата> серия №. Помимо принадлежащей истице комнаты № в секции № по <адрес> имеется три жилые комнаты -№. Получив предварительное согласие соседей, истицей была произведена перепланировка секции №, а именно: установлена перегородка в помещении коридора №,2 кв.м, в результате чего образовалось два помещения коридоров №,6 кв.м, №,9 кв.м.; в помещений коридора №,9 кв.м ранее существовавший умывальник (мойка) смещена в сторону жилого помещения №,3 кв.м, а на месте умывальника установлена душевая кабинка; из коридора №, 9 кв.м оборудовано два входа: в коридор №,9 кв.м и в коридор №,6 кв.м. В результате выполненных работ по перепланировке к принадлежащему истице жилому помещению №,3 кв.м, присоединено помещение коридора №,9 кв.м, в котором установлена душевая кабина и мойка. Заключением специалиста Д. № от <дата> сделан вывод о том, что выполненная перепланировка в квартире (секции) № в домовладении №по <адрес>, с присоединением шкафа №,9 кв.м и коридора №,9 кв.м к жилому помещению №,3 кв.м, улучшает санитарно-бытовые условия собственников жилого помещения, не противоречат требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению ? работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшеник|> сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (Ц. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Просила суд сохранить жилое помещение - секцию № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней, Никитенко В.А., в порядке приватизации, право собственности на относящиеся к комнате № площадью 12,3 кв.м помещения вспомогательного назначения -коридор № площадью 79 кв.м и шкаф № И площадью 0,9 кв.м, исключив муниципальное образование «Город Новочеркасск» из числа собственников названных помещений.

В судебном заседании Никитенко В.А., ее представитель Шумкова Г.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.22), поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований Никитенко В.А. отказать, рассмотреть дело без его участия (л.д.25,26).

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчики Литвинова С.Б. Ульянова М.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Ульяновой К.В., в судебном заседании не возражали, против удовлетворения исковых требований Никитенко В.А.

В судебном заседании 3-е лицо Неижко Т.С. ее представитель Тютюник П.Н. адвокат по ордеру № от <дата> (л.д.41), действующий на основании доверенности (л.д.42), возражали против удовлетворения исковых требований Никитенко В.А.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Никитенко В.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в комнате площадью 12,3 кв.м, обозначенной на поэтажном плане под № находящейся по адресу: <адрес> (л.д.20,21). Указанная комната принадлежит ей по праву собственности в порядке приватизации на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата> (л.д.8), государственной регистрации права от <дата> серия № (л.д.9). Собственниками комнат № по <адрес> являются Литвина С.Б., Ульянова К.В., Неижко Т.С., что следует из свидетельств о государственной регистрации права.

Как установлено судом, Неижко Т.С. приобрела у В.О.П. жилое помещение номер на поэтажном плане №, расположенного на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей полезной площадью 10,9 кв.м, в том числе жилой 10,9 кв.м, в секции №, площадью 85,8 в т.ч. жилой 46,6 кв.м., на оснований договора купли-продажи недвижимости № (л.д.34-35).

Исходя из материалов дела, истцом предоставлены заявления от собственников квартир в секции № Литвиной С.Б. и Ульяновой М.В. в интересах несовершеннолетней Ульяновой К.В., в которых они не возражают против перепланировки помещения, а именно общего помещения собственников секции - коридора, которую произвела Никитенко В.А. (л.д.19). От собственника Неижко Т.С., согласие на производство перепланировки Никитенко В. А. не получено.

Согласно техническому паспорту и техническому заключению специалиста от <дата>, истицей, для улучшения своих жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство секции № (л.д.12), а именно: установлена перегородка в помещении коридора №,2 кв.м, в результате чего образовалось два помещения коридоров №,6 кв.м, №,9 кв.м.; в помещении коридора №,9 кв.м ранее существовавший умывальник (мойка) смещена в сторону жилого помещения №,3 кв.м, а на месте умывальника установлена душевая кабинка; из коридора №, 9 кв.м оборудовано два входа: в коридор №,9 кв.м и в коридор №,6 кв.м. В результате выполненных работ по перепланировке к принадлежащему

истице жилому помещению №,3 кв.м, присоединено помещение коридора №,9 кв.м, в котором установлена душевая кабина и мойка (л.д.17). Заключением специалиста сделан вывод о том. что выполненная перепланировка в квартире (секции) № в домовладении № по <адрес>, с присоединением шкафа №,9 кв.м и коридора №,9 кв.м к жилому помещению №,3 кв.м, улучшает санитарно-бытовые условия собственников жилого помещения, не противоречат требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или)) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») (л.д. 18).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездием отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истицей в результате выполненных работ по перепланировке к жилому помещение, находящемуся в собственности истца, присоединено помещение коридора № площадью 7,9 кв.м, находящемуся в общей собственности собственников комнат секции №, один из собственников жилого помещения Неижко Т.С. возражает против присоединения части общего имущества к жилому помещению истца, суд, считает требования Никитенко В.А. о сохранении жилого помещения - секции № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Что касается требований Никитенко В.А. о признании права собственности в порядке приватизации на относящиеся к комнате № площадью 12,3 кв.м помещений вспомогательного назначения -коридор № площадью 7,9 кв.м и шкаф № площадью 0,9 кв.м, и исключении муниципального образования «Город Новочеркасск» из числа собственников названных помещений, то данные требования так же не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что решением Новочеркасского городского суда от <дата> за Никитенко В.А. признано право собственности на жилое помещение комнату № площадью 12,3 кв.м в секции 7 литер А по <адрес> в порядке приватизации (л.д.8).

Требования Никитенко В.А. о признании права собственности в порядке приватизации за ней помещения вспомогательного назначения коридора №, который является общим имуществом собственников комнат секции №, а так же шкафа № площадью 0,9 кв.м, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Никитенко В.А. не обоснованны и не подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, 3-░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░