Решение по делу № 2-995/2016 от 14.04.2016

Дело № 2- 995/2016 20 сентября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением, указав, что по адресу: Ленинградская область, г. Отрадное, ул. Заводская, д.13, в цокольном этаже многоквартирного дома расположено нежилое помещение площадью 73,4 кв.м., которое 31.12.2014 принято на учет в Управлении Росреестра по Ленинградской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого неизвестен. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 262, 290, 291 ГПК РФ, просит признать право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.

    Представители заявителя, заинтересованных лиц Управления Росрестра по Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Кировского муниципального района Ленинградской области, ГУП «Леноблинвентаризация», Межрайонной ИФНС №2 по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из технического паспорта следует, что нежилое помещение с кадастровым номером 47:16:0201036:687, пом. 1-10 расположено в цокольном этаже 5 подъезда, имеет площадь 73,4 кв.м, состоит из тамбура, коридора, 9-ти помещений и туалета. Поскольку данное помещение расположено в цокольном этаже, не является частями квартир и не предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме, оно не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

    В качестве доказательств заявитель представил:

- копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйственного объекта недвижимого имущества 31.12.2014 (л.д. 4);

    -копию письма Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.04.2014 об отсутствии в реестре государственного имущества Ленинградской области сведений об указанном объекте (л.д. 9);

    - копию письма директора филиала ГУП «Леноблинвентаризация» от 25.03.2014 об отсутствии сведений о регистрации прав на помещения (л.д. 6);

- копию письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области об отсутствии в реестре федерального имущества спорного объекта недвижимости (л.д. 7);

- копию письма председателя КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 13.08.2014 об отсутствии помещения в реестре муниципальной собственности Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 5).

    Оценив изложенные доказательства, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на данное бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое помещение площадью 73,4 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0201036:687, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Заводская, д.13, пом. 1-10, за муниципальным образованием Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

    Судья Е.В. Петрова