Решение по делу № 2-3/2014 (2-803/2013;) от 12.07.2013

Мотивированное решение

изготовлено 25.05. 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.05. 2014 года Невьянский городской суд ....

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А.,

при секретаре 11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1, 1 к 1, 1. 1 о признании недействительным договор купли- продажи,

УСТАНОВИЛ:

1, 1 обратились с иском к 1, 1. 1 :

1 Признать недействительной сделку купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенную между 1 1, 1, 1 29.12.2011г. зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2013г.

2.Включить в состав наследственного имущества после смерти 1умершей 02.06.2013г. квартиру, расположенную по адресу: .....

          В обоснование иска, истцы 1, 1 пояснили, что являются детьми 1 умершей 02.06.2013г. При жизни мать владела квартирой, расположенной по адресу: ..... После смерти матер, они узнали, что она при жизни, оформила сделку купли - продажи квартиры, со 1 1, 1, 1 На момент совершения сделки 1 был 91 год. Она страдала атеросклерозом, плохо видела, плохо слышала и у нее была плохая память. Истцы считают, что на момент совершения сделки мать не понимала значение своих действий.

         А судебном заседании, истцы 1, 1 и их представитель 1 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики 1, 1 исковые требования не признали и пояснили, что 1 была их матерью. До смерти мать проживала в квартире по адресу: ..... В 2011г. мать заключила с ними договор купли- продажи квартиры. При составлении договора мать была в нормальном состоянии, она прекрасно понимала, что делает. Совершение сделки было ее добровольным волеизъявлением. Деньги в размере 1000000 руб. они отдали матери, но та вернула им деньги.

Ответчик 1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно.

Третье лицо- УФСГРК и К по ...., в судебное заседание не явилось.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, 1 умерла 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС .... 03.06. 2013 года, II-АИ № 7754112. (л.д. 7).

Наследниками первой очереди 1 являются ее дети 1, 1 1, 1. 1

При жизни 1 владела квартирой, расположенной по адресу: .....

29.12.2011г. 1 оформила сделку купли - продажи квартиры, со 1 1, 1, 1 (.....).

Из объяснений ответчиков видно, что они передали матери деньги за квартиру в размере 1000000 рублей, но она вернула им деньги назад.

Из медицинской справки, видно, что 1 в 2011г. страдала гипертонией, дисциркуляторной энцифалопатией атеросклеротической. У нее была катаракта обоих глаз, тугоухость. На момент совершения сделки ей был 91год.

Допрошенные в судебном заседании свидетели давали показания, что 1 не страдала потерей памяти и понимала значение своих действий. Однако суд считает, что они дают субъективные, противоречивые показания, поэтому нельзя брать их за основу.

Как следует из заключения посмертной амбулаторной судебно - психиатрической экспертизы у 1, 1918 года рождения по состоянию на 29.12.2011г. имелось психическое расстройство - органическое заболевание головного мозга сосудистого генеза (цереброваскулярная болезнь, гипертоническая болезнь) с интеллекту-ально-мнестическими расстройствами (органическое психическое (непсихотическое) расстройство в связи с сосудистым заболеванием головного мозга; шифр по МКБ - 10: F 06.821). Характер и динамика имевшегося у 1 психического расстройства, которое сопровождалось снижением памяти на текущие события, частыми головокружениями, общей слабостью, в сочетании с возрастными, психологическими особенностями и зависимостью от окружавших ее людей, ограничивали способность 1 критически оценивать сложившуюся ситуацию, связанную с составлением и подписанием договора купли-продажи на спорную квартиру. С учетом совокупности других факторов (ограничение передвижения с потребностью в уходе, зависимость от других лиц, психологические особенности - повышенная внушаемость и подчиняемость) можно утверждать, что 1 в момент составления и подписания договора купли-продажи от 00.00.0000 находилась в таком состоянии, которое лишало ее способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Статья 177. Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

        Учитывая, что 1 на момент составления и подписания договора купли-продажи от 00.00.0000 находилась в состоянии, которое лишало ее способности понимать значение своих действий и руководить ими, то суд считает необходимым, признать недействительной сделку купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенную между 1 1, 1, 1 от 29.12.2011г. зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2013г.и включить в состав наследственного имущества после смерти 1умершей 02.06.2013г. квартиру, расположенную по адресу: .....

          В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. За подачу искового заявления истцы заплатили по 7885 руб. Данная сумма должна быть возмещена им ответчиками.

Также в силу абз. 2 ст. 94, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы за проведение посмертной судебно - психиатрической экспертизы, в сумме 20000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1 Признать недействительной сделку купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенную между 1, 1, 1 и 1 29.12.2011г. зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2013г.

        2.Включить в состав наследственного имущества после смерти 1 умершей 02.06.2013г. квартиру, расположенную по адресу: .....

         Взыскать со 1, 1, 1 в пользу 1, 1 в равных долях, судебные издержки возврат госпошлины в размере 15770 руб., расходы за проведение посмертной судебно - психиатрической экспертизы, в сумме 20000 рублей.          

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде, с подачей кассационной жалобы через Невьянский городской суд.

               Председательствующий      Н.А. Кордюкова

Копия верна:                           \ Н.А. Кордюкова

Решение вступило в законную силу __________________________________

Судья:                              \Н.А. Кордюкова