Решение по делу № 2-270/2019 ~ М-192/2019 от 19.04.2019

УИД: 24RS0036-01-2019-000268-36

дело № 2-270/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.                   с участием:

истца Балда С.Н.

представителя истца Васильева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балда С.Н. к администрации Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

    Балда С.Н. обратился в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., в силу приобретательной давности.

    Исковые требования мотивировала тем, что ФИО1, с 2000 года владеет и пользуется, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., кадастровой стоимостью 276050 руб. 09 коп.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. Согласно справки из БТИ, право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

    Указанные обстоятельства препятствуют в регистрации право собственности на данный жилой дом, однако истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более пятнадцати лет, что позволяет ему признать в судебном порядке право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец и представитель истца Васильев А.В., действующий на основании доверенности от 19.03.2019, на удовлетворении иска настаивали, по изложенных в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации Первомайского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

    В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>», с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, кадастровой стоимостью 276050 руб. 09 коп.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения, по состоянию на 6.06.1999 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании свидетель Алексеев А.А. пояснил, что он знаком с Балдой С.Н., т.к. работали вместе в компании «Тесей». Знает, что с 2000 года он проживает по <адрес> <адрес> Ранее дом стоял одинокий, заброшенный, в нем никто не проживал. Балда С.Н. следит за домом, садит там огород.

Свидетель Бабьёва В.Л. в судебном заседании пояснила, что она знакома с Балдой С.Н. Знает, что он проживает по адресу: <адрес> на протяжении 18 лет. На данный жилой дом требований никто не предъявлял. Балда С.Н. следит за домом, постоянно садит огород садит.

В Реестре муниципальной собственности муниципального образования Мотыгинский район, указанный жилой дом не значится.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Таким образом, истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением более 18 лет, что дает суду основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Балды С.Н. удовлетворить.

Признать за Балдой С.Н., право собственности на недвижимое имущество: на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                     судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2019.