Решение от 14.02.2017 по делу № 2-145/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-145/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новороссийск 14 февраля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийск Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца Перехрест Ю.Н. по доверенности ............... от ...............,

представителя ответчика Грязнова В.Е. по доверенности ............... от ...............,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Олехнович М.М. к Грязновой И.П. об изменении условий договора аренды земельного участка,

установил:

Истец Олехнович М.М. обратилась в суд к ответчику Грязновой И.П. с исковым заявлением об изменении условий договора аренды земельного участка с требованиями внести изменения в пункт 3 договора аренды земельного участка от ............... площадью 100 кв.м, расположенного по адресу:. г Новороссийск, ..............., заключенного между Олехнович М.М. и Грязновой И.П., изложив его в новой редакции «................. Арендная ставка с 01.01.2017 г. составляет 23700 рублей ежемесячно, с изменением в порядке и сроки, установленные п. 3 ст. 614 ГК РФ.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что она, Олехнович М.М., является собственником земельного участка площадью 582 кв.м и собственником, расположенного на этом участке жилого дома по адресу: ................ Между ней и ответчиком Грязновой И.П. заключен договор аренды части земельного участка площадью 100 кв.м по указанному выше адресу. Договор аренды заключен на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.05.2011 г. и определения Ленинского районного суда г. Новороссийск от 14.11.2012 г. во исполнение обязательств, возникших из предварительного договора о заключении в будущем договора аренды части земельного участка от 03.07.2009 г. По условиям п. 3 договора аренды земельного участка от 03.07.2009 г. арендная ставка установлена в размере 15 000 рублей и может изменяться в порядки и сроки, установленные п. 3 ст. 614 ГК РФ. Решением Ленинского районного суда г. Новороссийск от 08.05.2015 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30.07.2015 г. внесены изменения в п. 3 договора от 03.07.2009 г., согласно которым арендная ставка с 01.01.2015 года установлена в размере 20 000 рублей в месяц, с изменением в порядке и сроки, установленные п. 3 ст. 614 ГК РФ. Решением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 03.03.2016 г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07.06.2016 г., арендная ставка с 01.01.2016 года установлена в размере 22 500 рублей. За прошедший 2016 год уменьшилась стоимость рубля. За указанный период стоимость рубля обесценилась (согласно данным Госкомстата), то размер арендной платы за один квадратный метр возрос. По данным Госкомстата РФ индекс потребительских цен по Краснодарскому краю за 11 месяцев 2016 года составил 105,32%. По расчету истца стоимость арендной платы должна составлять 23 697 рублей в месяц в 2017 году. Исходя из этого, истцом 07.12.2016 года направлена в адрес ответчика и его представителя оферта об установлении в 2017 году арендной платы в размере 23 700 рублей ежемесячно, начиная с 01.01.2017 года. Согласно почтовому уведомлению представитель Грязновой И.П. получил оферту истца. Полагает, что арендатор обязан добросовестно исполнять свои обязательства, в том числе и обязательства, связанные с обязанностью получать корреспонденцию по адресу, который указан в договоре, либо направить в адрес истца сведения об изменении своего места жительства.

В судебном заседании представитель истца Перехрест Ю.Н. и представитель ответчика Грязнов В.Е. обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, которое стороны заключили до начала судебного разбирательства, и прекращении производства по делу.

По условиям мирового соглашения стороны обязались внести изменения в пункт ................. договора аренды земельного участка от .................. площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: ..............., заключенного между Олехнович М.М. и Грязновой И.П., изложив его в новой редакции "п. ................. Арендная ставка с ............... составляет 23 850 (двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей ежемесячно, с изменением в порядке и сроки, установленные п. 3 ст.614 ГК РФ".

Стороны обязались внести изменения в реквизиты арендатора, указанные в договоре аренды земельного участка от ............... площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: ..............., заключенного между Олехнович М.М. и Грязновой И.П., дополнив их текстом следующего содержания: адресом, в который необходимо направлять корреспонденцию в адрес Грязновой И.П., является ................

Грязнова И.П. обязуется с ............... уплачивать Олехнович М.М. ежемесячно 23 850 (двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей за аренду земельного участка площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: ................

Грязнова И.П. в течение месяца выплачивает Олехнович М.М., понесенные ею по делу судебные издержки в следующем размере: 300 рублей - госпошлина и 5 000 рублей - оплата расходов на услуги представителя, а всего 5 300 (пять тысяч триста) рублей;

Стороны договорились в течение 10 дней после вступления в законную силу определения суда, утвердившего настоящее мировое соглашение, обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации изменений в заключенный между ними договор аренды земельного участка от ............... площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: ................

Государственная пошлина за государственную регистрацию указанных изменений в договор аренды земельного участка уплачивается сторонами в равных долях.

Мировое соглашение, составленное в письменной форме, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело заключением мирового соглашения.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, они им понятны.

Условия мирового соглашения не нарушают интересы и охраняемые законом права иных лиц, поэтому оно может быть утверждено судом, а производство по делу прекращено в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Производство по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ............... ░░░░░░░░ 100 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ "░............... ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ............... ░░░░░░░░░░ 23 850 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░.614 ░░ ░░".

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ............... ░░░░░░░░ 100 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ................

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ 01.01.2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 23 850 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 100 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 300 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ 5 000 ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 5 300 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ............... ░░░░░░░░ 100 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░