Решение по делу № 2-646/2017 ~ М-207/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-646/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края                    23 марта 2017 года

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ж.В.

при секретаре Цаплиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седых П.А. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Седых П.А. обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета. Дом является одноэтажным, двухквартирным, с печным отоплением, предназначен для проживания двух семей. Дом расположен на земельном участке. Фактически квартира является частью жилого дома, имеет отдельный вход и прилегающий земельный участок, который он использует на протяжении многих лет. Дом на балансе у администрации Артемовского городского округа не числится, домовладение в собственность никому не передавалось. Для оформления земельного участка в собственность необходимо осуществить перевод квартиры в часть жилого дома. Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Седых П.А. поддержал доводы искового заявления, настаивал на их удовлетворении, уточнив исковые требования. Просил признать квартиру № расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Ш.Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа квартира не числится.

Суд, выслушав истца, представителя администрации АГО, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что истцу Седых П.А. на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту квартира находится на первом этаже одноэтажного дома, который состоит из двух квартир, в каждой из которых имеется отдельный вход, квартиры отделены друг от друга капитальной перегородкой, помещений общего пользования нет, общие инженерные сети и оборудование отсутствуют. Квартиры оборудованы независимыми отопительными печами. Квартира истца состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, общей площадью 67,9 кв.м. К квартире прилегает земельный участок.

В реестре муниципального имущества Артемовского городского округа квартира не числится.

При разрешении заявленных требований суд принимает также во внимание, что решением Артемовского городского суда от 13.10.2010 квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Х.В.И.., признана самостоятельной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признание квартиры частью жилого дома необходимо истцу для оформления прав на земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Седых П.А. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

    Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Седых П.А. на праве собственности самостоятельной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.        

Судья Ж.В. Левицкая