Решение по делу № 2-368/2016 (2-4448/2015;) от 21.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Болотовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/16 по иску Владимирова ФИО1 к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Владимиров В.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. Исковые требования обоснованы тем, что истец Владимиров В.И. является членом СНТ «Квант-88» с ДД.ММ.ГГГГ садоводческое объединение выделило ему спорный земельный участок, которым он пользуется в соответствии с целевым назначением. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно в связи с тем, что отсутствует утвержденный проект планировки и застройки товарищества.

Истец Владимиров В.И., о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца Владимирова В.И. по доверенности, Румянцев С.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, уточнив, что спорный участок находится в сельском поселении Веселевское, а не Волченковское, как указано в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Квант-88» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно решению исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация) общей площадью № га, в том числе № под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» и № га под подъездную автодорогу и линию ЛЭП из земель совхоза «Новый мир» площадью № га, из земель Веселевского лесничества Верейского леспромхоза площадью № (л.д.№).

Согласно государственному акту на право пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация), было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства (л.д.№).

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав СТ «Квант-88» МИРЭА площадью № га.

СНТ «Квант-88» было создано и поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: <адрес>, в ИФНС по г. Наро-Фоминску Московской области, что подтверждено свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истец является членом СНТ «Квант-88» с ДД.ММ.ГГГГ., согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Квант-88» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено выкопировкой из плана СНТ «Квант-88», актом согласования местоположения границы земельного участка, учетной карточкой участка, составленной ООО «Геострой» ФИО3 схемой разбивки территории СНТ «Квант-88» на кварталы и отдельные участки (л.д.№).

Истцу отказано в предоставлении земельного участка по причине отсутствия утвержденного проекта планировки и застройки территории СНТ, что подтверждено ответом председателя Комитета по управлению имущество Администрации Наро-Фоминского района на заявление Владимирова В.И. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № на основании решения общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения Владимировым В.И., участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, с момента организации СНТ «КВАНТ-88» до принятия в члены Владимирова В.И. земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту планировки и застройки СНТ. Претензий к границам земельного участка № со стороны смежных землепользователей и правления СНТ не имеется (л.д. №).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированные права на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. №).

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Владимировым ФИО2 право собственности на земельный участок № <адрес> площадью № кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова