Решение по делу № 2-255/2012 (2-5749/2011;) ~ М-5942/2011 от 22.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Титанова П.К. к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилья,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилья.

В судебном заседании представитель истца Богданова К.В., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, пояснив, что 27 августа 2009 года между истцом и ОАО <данные изъяты> был заключен договор пользования жилым помещением в жилищном фонде ОАО <данные изъяты>, согласно которому истцу было предоставлено во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (правая комната). Однако, когда истец пришел вселяться в предоставленное жилое помещение выяснилось, что указанную комнату занимает МВД РФ отдел милиции <данные изъяты>. Жилищный комплекс №, расположенный по <адрес> в настоящее время является муниципальной собственностью. По сведениям МП «Инвентаризатор» спорная комната является нежилым помещением. Истец состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и обратился в мэрию с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен предоставленного ранее нежилого помещения, однако до настоящего времени ответ не получил. Просит обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение по установленным законодательством нормам предоставления жилой площади и заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика мэрии городского округа Тольятти Веселкова О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что жилой комплекс по <адрес> передан от ОАО <данные изъяты> в муниципальную собственность на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим жилищным законодательством новый собственник жилого помещения становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. На основании договора истцу во временное пользование была предоставлена комната в вышеуказанном жилом комплексе, однако решением суда от 19 августа 2011 года договор пользования спорной комнатой с истцом расторгнут. Мэрия г.о. Тольятти не является правопреемником ОАО <данные изъяты>, в связи с чем, у нее не возникает обязанности по предоставлению истцу иного жилого помещения взамен ранее предоставленного. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия на учет, однако истец в мэрии на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО <данные изъяты> Яковенко Е.В., действующая по доверенности, пояснила, что между истцом и ОАО <данные изъяты> был заключен договор пользования жилым помещением, однако правовой экспертизе данный договор не подвергался, в связи с чем, была допущена ошибка, и было предоставлено не свободное и нежилое помещение. Решением суда истец признан не приобретшим права на спорное помещение и снят с регистрационного учета по указанному адресу. Считает, что у мэрии отсутствуют основания для предоставления истцу жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что 27 августа 2009 года между истцом и ОАО <данные изъяты> был заключен договор пользования частью жилого помещения, согласно которому истцу было предоставлено во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (правая комната), что подтверждается договором и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из пояснений представителя ответчика следует, что при вселении в предоставленное жилое помещение выяснилось, что указанную комнату занимает МВД РФ отдел милиции <данные изъяты>, что также не оспаривается, лицами, участвующими в деле.

Также судом установлено, что в настоящее время на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный комплекс №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Истец просит обязать мэрию предоставить ему жилое помещение, т.к. он состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а также ссылаясь на положения ст. 87 ЖК РФ.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Вместе с тем, из пояснений сторон и материалов дела следует, что спорное помещение, на момент заключения договора о предоставлении во временное пользование, жилым не являлось.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение суда от 19 августа 2011 года, которым установлено, что истец в спорное помещение не вселялся и вселиться не пытался, никогда в нем не проживал и договор пользования жилым помещением был заключен на несуществующий объект, в связи с чем, указанным решением суда договор пользования спорным помещением с истцом расторгнут, истец признан не приобретшим право пользования спорным помещением и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что спорное помещение жилым не являлось, истец в него не вселялся и право пользования данным помещением не приобрел, в связи с чем, оснований для предоставления истцу жилого помещения в соответствии со ст. 87 ЖК РФ не имеется.

Главой 7 ЖК РФ определены основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

Основания для внеочередного предоставления жилья, предусмотренные ч. 2 ст. 57 ЖК РФ у истца также отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 192-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Титанова <данные изъяты> к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца после принятии решения в окончательной форме

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2012 года.

Председательствующий: