Решение по делу № 2-759/2018 ~ М-494/2018 от 03.04.2018

Дело №2-759/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Зениной Г.В.,

при секретаре Маслий И.А.,

с участием адвоката Герасименко М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Лазарева Андрея Юрьевича к Нестерову Сергею Юрьевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарев А.Ю. обратился в суд с иском к Нестерову С.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 17 октября 2017 года по делу №2-1655/2017, вступившего в законную силу 21 ноября 2017 года в пользу Лазарева Андрея Юрьевича была взыскана денежная сумма в размере 1 702 064,42 рублей, в том числе сумма основного долга по договору займа от 10 января 2017 года, в размере 150 000,00 рублей, заключенному между сторонами по делу, проценты за пользование займом в размере 65 753,42 рублей, пени за несвоевременный возврат суммы займа в размере 120 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 311,00 рублей. После вступления указанного судебного акта в законную силу был выдан исполнительный лист серия ФС №021562449. Однако, до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено. В качестве обеспечения возврата заемных средств, в порядке и суммах, указанных в договоре займа от 10 января 2017 года, между истцом и ответчиком также был заключен договор залога б/н от 10 января 2017 года, предметом которого является передача в залог залогодержателю (Лазареву А.Ю.) принадлежащего залогодателю (Нестерову С.Ю.)на праве собственности недвижимого имущества. Согласно п. 1.2. Договора залога предметом залога является следующее имущество: 1) Принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, площадь 248,7 кв.м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ..... № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; 2) принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 2733/10000 объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый номер № ....., назначение: нежилое, общая площадь 82,8 кв.м., этаж подвал, 1,2,3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; 3) принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 3810/10000 объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый номер № ....., назначение: нежилое, общая площадь 83 кв.м., этаж 1,2,3, подвал, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; 4) принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 2737/10000 земельный участок, кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственное здание, общая площадь 1155 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога б/н от 10 января 2017 года содержит следующие существенные условия: 1) залогодателем является ответчик; 2) залогом обеспечено обязательство: Договор займа б/н от 10 января 2017 года; 3) предметом залога является следующее имущество: Принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, площадь 248,7 кв.м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; Принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 2733/10000 объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, общая площадь 82,8 кв.м., этаж подвал, 1,2,3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; Принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 3810/10000 объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, общая площадь 83 кв.м., этаж 1,2,3, подвал, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ..... № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; Принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 2737/10000 земельный участок, кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственное здание, общая площадь 1155 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ..... № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. 4) предмет залога находится у ответчика. Договор залога б/н от 10 января 2017 года был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ....., № ....., ;№ ....., № ...... Ответчик до настоящего времени не исполнил решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 17 октября 2017 года по делу №2-1655/2017, вступившего в законную силу 21 ноября 2017 года, в полном объеме. Согласно вышеуказанным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права на спорное недвижимое имущество, является Лазарев Андрей Юрьевич.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд в целях исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 17 октября 2017 года по делу №2-1655/2017, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору залога б/н от 10 января 2017 года: 1) Принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, площадь 248,7 кв.м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; 2) принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 2733/10000 объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый номер № ....., назначение: нежилое, общая площадь 82,8 кв.м., этаж подвал, 1,2,3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; 3) принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 3810/10000 объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, общая площадь 83 кв.м., этаж 1,2,3, подвал, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ; 4) принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 2737/10000 земельный участок, кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственное здание, общая площадь 1155 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Условия настоящего мирового соглашения выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что имеются указания в протоколе судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.4 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лазаревым Андреем Юрьевичем и Нестеровым Сергеем Юрьевичем по гражданскому делу по иску Лазарева Андрея Юрьевича к Нестерову Сергею Юрьевичу об обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

Взыскать с Нестерова Сергея Юрьевича в пользу Лазареву Андрея Юрьевича 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, составляющих начальную продажную цену стоимости предмета залога по Договору залога б/н от 10 января 2017 года, согласно которому, в качестве обеспечения возврата заемных средств по Договору займа от 10 января 2017 года, заключенному между сторонами, Залогодатель (Нестеров С.Ю.) обязуется пер едать Залогодержателю (Лазарев А.Ю.) принадлежащее Залогодателю недвижимое имущество: принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, площадь 248,7 кв.м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГг.; - принадлежащий Залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 2733/10000 объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, общая площадь 82,8 кв.м., этаж подвал, 1,2,3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГг.; - принадлежащий Залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 3810/10000 объект недвижимости: часть производственного здания (помещение I), кадастровый № ....., назначение: нежилое, общая площадь 83 кв.м., этаж 1,2, 3, подвал, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 36-№ ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГг.; - принадлежащий Залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 2737/10000 земельный участок, кадастровый номер № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственное здание, общая площадь 1 155 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № ....., запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГг. в течение 6 (шести месяцев) с даты утверждения Мирового соглашения, согласно следующему графику:

№ платежа	сумма	срок погашения
1-й платеж	200 000 руб.	до 16 июня 2018г.
2-й платеж	200 000 руб.	до 16 июля 2018г.
3-й платеж	200 000 руб.	до 16 августа 2018г.
4-й платеж	633 334 руб.	до 16 сентября 2018г.
5-й платеж	633 334 руб.	до 16 октября 2018г.
6-й платеж	633 334 руб.	до 16 ноября 2018г.

путем перечисления денежных средств на банковскую карту Лазарева Андрея Юрьевича по следующим реквизитам: 5278 8300 8472 4503, либо наличными денежными средствами по расписке.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Лазарева Андрея Юрьевича к Нестерову Сергею Юрьевичу об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий Г.В. Зенина