Решение по делу № 2-355/2015 от 01.04.2015

К делу № 2 -355/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.,

при секретаре Феньковой М.Н.,

с участием истца Ельшина А.В.

представителя истица Еременко А.А.

действующего на основании удостоверения ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельшина Александра Викторовича к Администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района,

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с исковым заявлением обратился Ельшин Александр Викторович к администрации Архангельского сельского поселения, в котором просит прекратить право общей долевой собственности за Дегтяревой Лидией Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения на долю 1/11 в земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 52.25 га. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности за Ельшиным Александром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали и пояснили, что что Дегтяревой Лидии Федоровне на праве общей долевой собственности принадлежит доля 1/11 в земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 52.25 га. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> 1, данный земельный участок и земельная доля находится в аренде у <адрес> В 2006 году между Ельшиным А.В. и Дегтяревой Л.Ф. был заключен договор купли –продажи в виде расписки на долю 1/11 в земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 52.25 га. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> После подписания договора купли – продажи Ельшин А.В. передал Дегтяревой Л.Ф. денежные средства в размере 30000 рублей, Дегтярева Л.Ф. в свою очередь передала Ельшину А.В., все оригиналы правоустанавливающих документов на указанную земельную долю. Так как истец является членом КФХ <адрес> у которого земельный участок и доля Дегтяревой Л.Ф. находится в аренде он в праве купить использующий земельный участок. Участник долевой собственности вправе распоряжаться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Ельшин А.В. надлежащим образом решил оформить право долевой собственности на данный земельный участок, но узнал, что Дегтярева Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Дегтяревой Л.Ф. никто не вступал в наследство о чем имеется подтверждение нотариуса Устименко Е.В.

    Представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.     Третьи лица Мишуров Александр Иванович, Волобуев Виктор Иванович, Дегтярева Лидия Федоровна, Шкондирова Галина Григорьевна, Кучеренко Анатолий Андреевич, Жидкова Таисия Ивановна, Жидков Иван Алексеевич, Полиенко Татьяна Николаевна, Комаров Иван Федорович, Полиенко Сергей Николаевич, Скорохов Владимир Васильевич, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных третьих лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 п.1 статьи 12 Федерального Закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» член КФХ у которого земельный участок и доля арендодателя находится в аренде, имеет преимущественное право покупки арендуемой земельной доли.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

В судебном заседании установлено, что в 2006 году между Ельшиным А.В. и Дегтяревой Л.Ф. был заключен договор купли –продажи земельной доли в виде расписки на долю 1/11 в земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 52.25 га. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. После подписания договора купли – продажи Ельшин А.В. передал Дегтяревой Л.Ф. денежные средства в размере 30000 рублей, Дегтярева Л.Ф. в свою очередь передала Ельшину А.В., все оригиналы правоустанавливающих документов на указанную земельную долю. В настоящее время Ельшин А.В. не может оформить право общей долевой собственности на долю 1/11 в земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования приобретенного у Дегтяревой Л.Ф., так как Дегтярева Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года умерла, поэтому ответчик не смог осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи. Во внесудебном порядке истец не может признать за собой право собственности на земельную долю.

    Изложенное подтверждается объяснениями истца, его представителя, распиской, договором аренды земельного участка, свидетельством о смерти, свидетельством о государственной регистрации, постановлением, выпиской из единого государственного реестра, кадастровым паспортом, копией регистрационного дела на земельный участок.

Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик иск признал, суд принял признания иска, поскольку оно не нарушает права других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ельшина Александра Викторовича – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за Дегтяревой Лидией Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения на долю 1/11 в земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 52.25 га. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности за Ельшиным Александром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на долю 1/11 в земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 52.25 га. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: