Решение по делу № 2-557/2016 (2-4488/2015;) ~ М-4230/2015 от 29.12.2015

дело № 2-557/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас                         08 февраля 2016 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лелёкина С.А.,

при секретаре Фоминой А.А.,

с участием представителя истца Куклиной Т.И. по доверенности Храмовой О.А., ответчика Шайхетдиновой О.М., третьего лица Миллера А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклиной Т.И. к Шайхетдиновой О.М. о взыскании денежных средств,

установил:

Куклина Т.И. обратилась в суд с иском к Шайхетдиновой О.М. о взыскании денежных средств, указывая, что <дата> передала Шайхетдиновой О.М. деньги в размере *** руб., что эквивалентно *** долларам США по курсу ЦБ РФ на <дата>, в качестве предоплаты за покупку доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем была выдана расписка о получении денежных средств. Ввиду сложившихся обстоятельств договор продажи доли квартиры заключён сторонами не был (ни предварительный, ни основной), сумма предоплаты до настоящего времени истице не возвращена. Сделка купли-продажи квартиры между сторонами заключена не была, в связи с чем со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение, подлежащее возврату. Истица просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере *** рублей, что эквивалентно доллару США по курсу ЦБ РФ на <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами ***руб.

В судебное заседание Куклина Т.И. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель Куклиной Т.И. по доверенности по доверенности Храмова О.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шайхетдинова О.М. иск не признала, указав, что договор купли-продажи доли квартиры с истицей по цене *** руб. должен был быть заключен до <дата>, она получила задаток *** руб., затем по устной договоренности этот срок перенесли на конец года. <дата> она получила от истицы через своего сына Миллера А.А. (носившего в то время фамилию Шайхетдинов) *** руб., но расписку ее заставили написать на *** руб., причем расписка ею была написана <дата> Договор должен был быть заключен после выплаты оставшейся суммы *** руб., но истица так и не выплатила эти деньги. Деньги в сумме *** руб., полученные от истицы, являются задатком и возврату не подлежат, кроме того, из полученных от Куклиной Т.И. денег должны быть компенсированы ее расходы посредникам в сумме около *** руб., в отношении возврата оставшейся суммы денег, полученной от Куклиной Т.И., свою позицию изложить не готова.

Третье лицо Миллер А.А. оставляет иск на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п.2). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п.3).

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между Шайхетдиновой О.М. и Куклиной Т.И. был заключен договор купли-продажи 266/1246 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

<дата> между Шайхетдиновой О.М. и Куклиной Т.И. был заключен предварительный договор купли-продажи 214/1246 долей указанной квартиры, в соответствии с которым основной договор купли-продажи по цене *** руб. должен быть оформлен не позднее <дата> В качестве задатка Куклина Т.И. передала Шайхетдиновой О.М. деньги в сумме *** руб., о чем имеется ее расписка от <дата>.

Как следует из объяснений сторон, основной договор купли-продажи не был заключен в связи с отсутствием денежных средств у истицы, и стороны договорились заключить договор до конца 2012 г. <дата> Куклина Т.И. передала Шайхетдиновой О.М. деньги в сумме *** руб., о чем имеется ее расписка.

До настоящего времени договор купли-продажи указанной доли квартиры между сторонами не заключен, при этом каждая сторона ссылается на уклонение другой от доведения сделки до конца. Представитель истца поясняет, что в настоящее время истица готова выплатить для завершения сделки *** руб., ответчик поясняет, что данная сумма ее не устраивает.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Доказательства направления истице предложение заключить основной договор купли-продажи 266/1246 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах полученные по предварительному договору <дата> ответчиком денежные средства в сумме *** руб. утратили функцию задатка и являются, так же как полученные впоследствии денежные средства в сумме *** руб., авансом.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть во всех случаях неисполнения договора.

Удерживаемый ответчицей денежные средства представляют собой аванс и являются ее неосновательным обогащением.

Истицей заявлены требования о взыскании аванса в сумме, эквивалентной *** долларам США по курсу ЦБ РФ на момент предъявления иска, исходя из того, что по курсу доллара 2012 г. она передала ответчику такую сумму.

В соответствии с ч. 2 ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

Между тем предварительный договор купли-продажи <дата> не предусматривал заключение основного договора в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В связи с этим суд полагает, что сумма, подлежащая выплате истцу, не должна определяться пропорционально курсу доллара США,

На основании изложенного требования истицы о взыскании с ответчика денежных средств подлежат удовлетворению частично в сумме *** рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с заявленными исковыми требованиями с Шайхетдиновой О.М. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, исходя из следующего расчета: ставка рефинансирования ЦБ РФ 8,25% до <дата>, и средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в Приволжском федеральном округе: <дата> - 7,07%, <дата> - 9,15%, <дата> - 9,24 %, <дата> - 9,59 %, <дата> - 10,12 %, <дата> - 10,14%, <дата> - 11,16 %, <дата> -11,15%.

Размер подлежащих взысканию процентов с суммы 950000 руб. составляет: <дата> - <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., <дата>- <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., <дата> - <дата> - *** руб., всего ***руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход бюджета в размере ***руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░., ░░░░░ ***░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░