Решение по делу № 2-7420/2018 ~ М-6260/2018 от 16.07.2018

дело № 2-7420/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2018 года                                                      г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

    с участием прокурора Яфизовой Д.Д.,

    представителя истца Ложкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бескороваева Игоря Геннадьевича к Ковалёвой Вере Виссарионовне, Давлетшину Игорю Анатольевичу, ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бескороваев И.Г. обратился в суд с иском к Ковалёвой В.В., Давлетшину И.А., ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ... является собственником вышеуказанной квартиры. На регистрационном учете состоят ответчики – прежние собственники квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчики не выполнили свои обязательства и не выселились из квартиры. В результате невыполнения своих обязательств истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Ковалёва В.В. и Давлетшин И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Ответчик Ковалёва В.В. в представленном заявлении исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД РФ по г. Набережные Челны и Отдела опеки и попечительства г. Набережные Челны в судебное заседание не явились, были извещены. Представитель Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования г. Набережные Челны просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что Бескороваев И.Г. приобрел ... на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ... (л.д.7-10). В настоящее время истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Ковалёва В.В., Давлетшин И.А. ... (л.д.13).

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что на момент разрешения спора истец является собственником спорной квартиры на законных основаниях, проживание ответчиков в указанной квартире создает препятствия в осуществлении прав собственника. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется.

При таком положении, иск подлежит удовлетворению. Доказательства в опровержение требований Бескороваева И.Г. ответчиками в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться для совершения уполномоченными должностными лицами УФМС по г. Набережные Челны указанных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Бескороваева Игоря Геннадьевича удовлетворить.

Признать Ковалёву Веру Виссарионовну, Давлетшина Игоря Анатольевича, ... утратившими право пользования квартирой ... расположенной по адресу: ....

Выселить Ковалёву Веру Виссарионовну, Давлетшина Игоря Анатольевича, ... из ... без предоставления другого жилого помещения

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья            подпись                                                              Фазилов Ф.К.