Решение по делу № 2-1219/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-1219 (2014)

Судья: Валеева Г.Д.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета С. сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан к Арскому отделу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о возложении обязанности снятия земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет С. сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Арскому отделу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее - Арский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ) о возложении обязанности снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование требований указал, что на территории С. сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан расположен земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный под магазин. В действительности данный земельный участок никому не выделялся, запись в похозяйственной книге отсутствует, данный земельный участок никем не используется и не возделывается. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с государственного кадастрового учета по заявлению правообладателя может быть снят земельный участок, сведения государственного кадастра недвижимости, которые имеют статус "временный". Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона, временный статус не присваивался. Собственник указанного земельного участка не установлен, границы не определены, на государственный кадастровый учет данный земельный участок поставлен со статусом "ранее учтенный". Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета С. сельского поселения Арского муниципального района РТ - С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что фактически на местности указанный земельный участок не существует.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Г. в судебном заседании иск признал и пояснил, что без судебного решения снятие земельного участка с кадастрового учета невозможно.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ – Ф. просит иск удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

В силу части 2 статьи 25 указанного Федерального закона, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Согласно части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 ст. 16, частью 3 ст. 20, ст. 23 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" основанием для кадастрового учета (постановки на учет объекта недвижимости, учета его изменений, учета его части, учета адреса правообладателя или снятия объекта недвижимости с учета) является решение об осуществлении кадастрового учета, принимаемое органом кадастрового учета по заявлению правообладателя земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ N Д23-1342 от 13.04.2010 года, следует, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Установлено, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м расположен на территории С. сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, почтовый адрес: <адрес>, разрешенное использование: магазин, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что земельный участок имеет статус ранее учтенного, указанный участок может быть снят с государственного кадастрового учета только на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № никому не выделялся, никем не используется и не возделывается. Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из того, что в ходе рассмотрения дела представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исковые требования признал, признание иска не противоречит закону, нарушение прав и законных интересов других лиц при этом не установлено, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск исполнительного комитета С. сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Валеева Г.Д.