Решение по делу № 2-1022/2017 ~ М-883/2017 от 03.08.2017

Дело № 2-1022/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года                               г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В. с участием

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Ермакова А.В.,

истца Замкиной Н.В..,

представителя ответчика Журавлева А.В. – адвоката Тубышевой Г.П., действующей на основании ордера,

при секретаре Понкратьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замкиной Н. В. к Журавлеву А. В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Замкина Н.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Журавлева А.В. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии Журавлева А.В. с регистрационного учета в <адрес> в г. Зеленогорске. Требования мотивированы тем, что истец Замкина Н.В. является собственником квартиры по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.09.2014 года. Согласно п. 8 данного договора продавец Журавлев А.В. обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после подписания договора, то есть до 20.09.2014 года. Своих обязательств Журавлев А.В. не выполнил, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, дополнительного договора на пользование жилым помещением не заключал.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и ответчика, место жительства которого неизвестно, с участием назначенного ответчику представителя в порядке статьи 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Замкина Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик Журавлев А.В. членом ее семьи, в том числе бывшим, не является, не проживал в спорном жилом помещении ни на момент его продажи, ни в настоящее время, был только зарегистрирован по данному адресу. Его вещей в квартире также не было и нет. Отец ответчика ФИО5 при совершении сделки заверял ее, что все снимутся с регистрационного учета, в том числе ответчик Журавлев А.В., однако все снялись, кроме ответчика. Ответчик ФИО5 не участвует в оплате за жилое помещение, за продлением права пользования жилым помещением не обращался. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно, в городе Зеленогорске его нет, раньше она с ним созванивалась, тот обещал сняться с регистрационного учета, в период с 15 по 18 июля 2017 года она пыталась дозвониться до ответчика, однако сотовый оператор ответил, что номера абонента не существует.

Представитель ответчика Журавлева А.В., место жительства которого неизвестно, адвокат Тубышева Г.П., действующая по ордеру в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как ей неизвестна позиция ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 06 сентября 2014 года между ФИО5, Журавлевым А.В. (продавцами) с одной стороны и ФИО9, Замкиной Н.В., ФИО10 (покупатели) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Замкиной Н.В., третьими лицами ФИО9, ФИО10, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, ЕЛ № от 19 сентября 2014 года.

В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного договора купли-продажи состоящие на регистрационном учете по адресу отчуждаемой квартиры собственники ФИО5, Журавлев А.В. и пользователь ФИО7 обязались сняться и снять с регистрационного учета пользователя в течение 14 календарных дней после подписания данного договора.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Замкиной Н.В., третьими лицами ФИО9, ФИО10, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, ЕЛ № от 19 сентября 2014 года.

Ответчик Журавлев А.В. свое обязательство по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры не исполнил.

Согласно выписке из домовой книги от 19.07.2017 года, финансово-лицевому счету от 19.07.2017 года, справке ООО УК «ТОиР» от 19.07.2017 года, адресной справке ОВМ Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск от 19.08.20176 года на регистрационном учете в настоящее время продолжает состоять ответчик Журавлев А.В.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, в связи с чем ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Договором купли-продажи не предусмотрено бессрочное сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, соглашение по пользованию квартирой между истцом, третьими лицами и ответчиком не заключалось, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования истца Замкиной Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной полшины.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд подтверждены чеком-ордером от 19.07.2017 года и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Замкиной Н. В. удовлетворить.

    Признать Журавлева А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, сняв его с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

    Взыскать с Журавлева А. В. в пользу Замкиной Н. В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                          М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.