Решение по делу № 2-1077/2015 от 22.04.2015

                                                                                                       Дело № 2-1077/2015

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при секретаре Капустиной С.М.,

с участием представителя истца по доверенности ООО «УК «Союз» Устиновой О.В., действующей по доверенности № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз» к Муренкову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Союз» обратилось в суд с иском к Муренкову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Союз» и ЖПК «Электрон» был заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что ООО «УК «Союз» принимает на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома, а собственники квартир товарищества обязуются ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. ДД.ММ.ГГГГ между МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «УК «Союз» был заключен договор № ..... на отпуск тепловой энергии и горячей воды. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Водоканал Воронежа» и ООО «УК «Союз» был заключен договор на поставку холодной питьевой воды управляющей организации и прием от нее сточных вод. ДД.ММ.ГГГГ было заключено трехстороннее соглашение между МУП «Водоканал Воронежа», ООО «РВК-Воронеж», ООО «УК «Союз», предметом которого является замена ресурсоснабжающей организации с ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Союз» был заключен агентский договор № ..... с ООО «Восток». Пунктом 2.1.2. Агентского договора № ..... предусмотрено, что ООО «Восток» обязан осуществлять действия, связанные с расчетом и начислением оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в объеме и в сроки, установленные настоящим договором. А также перечислять денежные средства, полученные от населения, на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций. Квартира <адрес> находится в общей долевой собственности у Гончаровой З.А. (3/5) с ДД.ММ.ГГГГ Муренкова А.Г. (1/5) с ДД.ММ.ГГГГ Муренковой Я.Г. (1/5) с ДД.ММ.ГГГГ г.. Сособственники ответчика оплату за жилищно-коммунальные услуги производят в части своей доли в праве собственности. В связи с тем, что ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, а оплату не вносит, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... Истец просит взыскать с Муренкова А.Г. в пользу ООО «УК «Союз» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, сложившуюся за указанный период в размере .......... и расходы по оплате государственной пошлины в размере .......... (л.д.3-5).

        В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Союз» Устинова О.В.                исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Муренков А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела дважды извещался в установленном законом порядке по известному суду адресу, однако, почтовые отправления возвратились обратно с отметками почтовых отделений по истечении срока хранения (л.д.79, 95).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не являлся. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин, по которым он не мог явиться за получением судебных извещений, суду не представил. Также необходимо учесть, что извещения направлялись по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина.

Часть 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

         Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, признав его неявку неуважительной.

Третьи лица Гончарова З.А., Муренкова Я.Г., представитель третьего лица ЖПК «Электрон» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст.56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Союз» и ТСЖ «Одинцова 2» заключен договор на управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 15-18). Данный факт никем не оспаривается.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что ООО «УК «Союз» принимает на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома, а собственники квартир товарищества обязуются ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно Уставу ООО «УК «Союз» определен предмет деятельности общества - управление недвижимым имуществом, производство общестроительных работ, производство прочих строительных работ, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования, иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством РФ. (л.д. 82-90).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Водоканал Воронежа» и ООО «УК «Союз» был заключен договор на поставку холодной питьевой воды управляющей организации и прием от нее сточных вод (л.д. 49-51).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о замене стороны в договоре между МУП «Водоканал Воронежа», ООО «РВК-Воронеж», ООО «УК «Союз», предметом которого является замена ресурсоснабжающей организации с 01.06.2012 г. (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «УК «Союз» был заключен договор № ..... на отпуск тепловой энергии и горячей воды (л.д. 54-66).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Союз» был заключен Агентский договор с ООО «Восток». Согласно п. 2.1.2. данного договора предусмотрено, что ООО «Восток» обязан осуществлять действия, связанные с расчетом и начислением оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в объеме и в сроки, установленные настоящим договором. А также перечислять денежные средства, полученные от населения, на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций (л.д. 67-71).

Согласно предоставленных копий поквартирных карточек в квартире <адрес> зарегистрированы Гончарова З.А., Муренков А.Г., Муренкова Е.А., Муренков Д.А., Муренков И.А. (л.д.7-8-13).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ..... собственниками квартиры <адрес> являются Гончарова З.А., которой принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности, Муренкову А.Г.-1/5 доля и Муренкова Я.Г.-1/5 доля (л.д.14).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Данные обстоятельства никем не оспорены и подтверждены в судебном заседании.

Из представленного суду расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № ..... имеется задолженность по оплате коммунальных платежей на сумму .......... (л.д.19-28).

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

              Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт наличия задолженности у собственника квартиры и нашел свое подтверждение, то с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований.

Приходя к выводу о законности требований истца, суд учитывает также и то обстоятельство, что размер платы за жилое помещение, размер платы за коммунальные услуги, а также размер иных расходов, которые собственник обязан нести, ответчиком не оспаривались, как и не оспаривался расчет задолженности, составляющей за весь спорный период в размере ...........

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере .......... подлежит взысканию с ответчика.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Союз» удовлетворить.

Взыскать с Муренкова А.Г. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ........., зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... и расходы по оплате государственной пошлины в размере .........., а всего ..........

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий:     С.В. Романенко