Решение по делу № 2-447/2011 ~ М-448/2011 от 16.05.2011

Дело №---

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шумерля, ЧР             "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Курышева С.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника Шумерлинского межрайпрокурора Тарасовой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Шумерлинский районный суд ЧР обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о его выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истица мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. она является собственником трехкомнатной квартиры ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ........................ от "___" ___________ г. "___" ___________ г. брак между ней и ответчиком был расторгнут. Семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. В связи с тем, что ответчик ведет аморальный образ жизни, совместное проживание с ним невозможно. С "___" ___________ г. года она проживает в квартире матери, расположенной по адресу: ......................... За это время ответчик на работу не устроился, злоупотребляет спиртными напитками, вымогает у истца и у дочери ФИО5 деньги, распродает имущество, водит в квартиру непонятных людей, превращает квартиру в приют для бомжей. Ответчик за квартиру и коммунальные услуги не оплачивает. Между ней и ответчиком ФИО2 соглашение о порядке пользования спорной квартирой при расторжении брака достигнуто не было. Ответчик отказывается добровольно освободить данное жилое помещение. Просит суд выселить ФИО2 из вышеуказанной квартиры, без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования он не признает, просит в их удовлетворении отказать, так как спорная квартира находится в их совместной собственности и, кроме этого, ему негде проживать.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора Тарасовой А.Я., полагавшей, что в удовлетворении требований истца необходимо отказать, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ........................ от "___" ___________ г. собственником ........................, расположенной в ........................ является ФИО1 (л.д.ххххх).

Согласно выписки из лицевого счета от "___" ___________ г. усматривается, что ФИО2 постоянно прописан в указанной квартире с "___" ___________ г. без права на жилую площадь (л.д.ххххх).

Брак между истцом и ответчиком прекращен "___" ___________ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №---, выданным "___" ___________ г. отделом ЗАГС Администрации ........................ (л.д.ххххх).

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как видно из свидетельства о расторжении брака №--- от "___" ___________ г., брак между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен "___" ___________ г. на основании совместного заявления супругов.

Судом установлено, что семейные отношения ответчика с собственником спорного жилого помещения прекращены. Соглашения о пользовании жилым помещением заключено не было, совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги и квартплату ответчик не оплачивает.

Как видно из представленных квитанций, истец полностью оплачивает квартплату и коммунальные услуги (л.д.ххххх).

Вместе с тем, требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истица пояснила в суде, что неоднократно предупреждала ответчика о том, что он должен освободить жилое помещение. Однако, ответчик отказывается добровольно освободить данное жилое помещение. ФИО2 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Проживание ответчика в спорной квартире препятствует нормальному проживанию в ней истцы.

Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях свидетеля.

Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что знает семью ФИО8 уже давно, так как проживает с ними в одном подъезде. В настоящее время супруги находятся в разводе из-за того, что ФИО8 постоянно злоупотребляет спиртными напитками, водит в квартиру бомжей. В связи с этим ФИО1 в данный момент вынуждена проживать в квартире своей матери. Кроме того, ей известно, что ФИО8 коммунальные услуги и квартплату не оплачивает.

Однако, как видно из согласия ........................, выданного "___" ___________ г. и.о. нотариуса ххххх нотариального округа ЧР ФИО9, ФИО2 дал согласие своей супруге ФИО1 на покупку любой квартиры в ........................ на любых условиях и за цену на ее усмотрение (л.д.ххххх).

"___" ___________ г. между ФИО10, действующей от имени ФИО11, ФИО12 по их доверенности и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры .........................

В соответствии с ч.2 Семейного Кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Следовательно, спорная квартира является совместной собственностью истца и ответчика, хотя была приобретена и зарегистрирована на имя ФИО1

То обстоятельство, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги и квартплату, не является достаточным основанием для его выселения из жилого помещения. Вопрос о расходах по квартплате может быть разрешен путем предъявления в суд соответствующего иска.

Поскольку данное жилое помещение является совместной собственностью супругов, которые в настоящий момент находятся в разводе, суд отказывает в удовлетворении иска, так как один из супругов, который формально значится собственником жилого помещения не вправе выселить другого, ввиду того, что жилое помещение приобретено в совместную собственность супругов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры ........................ без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий:      С.Г. Курышев

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..