Решение по делу № 2-3377/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-3377/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 сентября 2015 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Кукушкине С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором истец оплатил стоимость указанной квартиры, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - ООО «ПроектИнвест-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Третье лицо ОАО АКБ «РосЕвроБанк» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПроектИнвест-2» и истцом заключен договор № ПР13/Б9В/5866 (кез), в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

Обусловленная договором стоимость квартиры была выплачена истцом кредитным средствами, полученными на основании заключенного с ОАО АКБ «РосЕвроБанк» кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением. Согласно акту приема-передачи помещения и ключей фактически спорное жилое помещение передано ДД.ММ.ГГГГ истцу, который на основании соглашения с управляющей организацией несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что им выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8403 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПроектИнвест-2» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>, зарегистрировав в отношении указанной квартиры обременение в виде ипотеки на основании кредитного договора № 70482-ИКНК/13 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО).

Взыскать с ООО «ПроектИнвест-2» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 8403 (восемь тысяч четыреста три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                    Байчоров Р.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ