Решение по делу № 2-7388/2015 от 03.11.2015

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкиной О. И., Ерошкина А. А.ича к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, просили суд: признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, кВ.67, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на следующее. Они постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>, кВ.67, на основании ордера, выданного 198 КЭЧ района. До ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-9 имел статус закрытого военного городка, в котором приватизация жилья не допускалась. Согласно распоряжению Правительства № 752-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года) <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков. Истец Ерошкина О.И. обращалась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, которое выполняет функции наймодателя жилого фонда, с просьбой передать ей и члену ее семьи жилое помещение в собственность в порядке приватизации. До настоящего времени ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не направило истцу ответ на заявление, отсутствие ответа само по себе несет отказ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на приобретение истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, на основании чего истцы обратились в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истцы не явились, о явке в судебное заседание извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Мальцев Д.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из лицевого счета № от 28.10.2015г. (л.д.7) и выписки из домовой книги № от 28.10.2015г. (л.д.6) истцы зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес> в <адрес>, на основании ордера № от 14.10.2002года, выданного 198 КЭЧ района (л.д.5).

Судом установлено, что истцы ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали, поскольку Ерошкина О.И. с 16.02.1981г. по 15.03.1991г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>-9, <адрес>; с 15.03.1991г. по 17.10.2002г. по адресу: <адрес>-9, ул. пл. Ногина, <адрес>; с 17.10.2002г. по настоящее время Ерошкина О.И. зарегистрирована по адресу: МО, <адрес> (л.д.8), Ерошкин А.А. с 01.08.1984г. по 15.03.1991г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>-9, <адрес>; с 15.03.1991г. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>-9, ул. пл. Ногина, <адрес>; с 17.10.2002г. по настоящее время Ерошкин А.А. зарегистрирован по адресу: МО, <адрес> (л.д.9).

Жилое помещение по адресу: <адрес>-9, <адрес>, представляет собой квартиру, общая площадь которой составляет 47,9кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.29).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 16.11.2015г. (л.д.24) следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в реестре отсутствуют.

Судом установлено, что в сентябре 2011 года 198 КЭЧ района Минобороны РФ была переименована в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ на основании Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ «СпецТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия 198 КЭЧ района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управление жилыми помещениями.

Также судом установлено, что согласно распоряжению Правительства РФ № 752-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года), которым утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

Истец Ерошкина О.И. на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» 20.06.2015г. обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого истцами на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-9, <адрес> (л.д.10).

До настоящего времени истцом не получен ответ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Таким образом, учитывая, что <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, принимая во внимание, что ранее истцами право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что истцы занимают квартиру на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию занимаемой ими квартиры.

Учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, и в порядке ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» именно данная организация вправе осуществлять передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, а Министерство обороны Российской Федерации каких-либо имущественных прав в отношении спорного жилого помещения не имеет, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ерошкиной О. И., Ерошкина А. А.ича к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ерошкиной О. И., Ерошкиным А. А.ичем право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении иска Ерошкиной О. И., Ерошкина А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Ерошкиной О. И., Ерошкиным А. А.ичем права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья Полякова Ю.В.