Решение по делу № 2-1-923/2019 ~ М-1-896/2019 от 13.11.2019

Дело № 2-1-923/2019

УИД 12RS0016-01-2019-001403-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2019 года                                                               г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой А.А., помощнике судьи Журавлевой Е.В., с участием истца Сабанчеевой Ф.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сабанчеева Ф.Т. к Ардановой Н.Т.,

3 лицо: Отделение по вопросам миграции МО МВД «Козьмодемьянский» Республики Марий Эл,

о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

истец Сабанчеев Ф.Т. в обоснование иска указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована его сестра Арданова Н.Т., которая в квартире не проживает более пяти лет, работает в г. Москве, её вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Он намерен поменять квартиру на другую. В связи с обременением в виде регистрации по месту жительства своей сестры, проживающей в г.Москве, он не может совершить сделку.

У ответчика имеется 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и имеется возможность зарегистрироваться по месту жительства.

Истец просит признать Арданову Н.Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сабанчеев Ф.Т. полностью поддержал исковые требования.

Ответчик Арданова Н.Т., фактически проживающая по адресу: <адрес>, письменным заявлением просила рассмотреть дело без её участия, указав, что против удовлетворения требований не возражает. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

3 лицо - Отделение по вопросам миграции МО МВД «Козьмодемьянский» Республики Марий Эл, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, не сообщило об уважительной причине неявки, не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признает неявку неуважительной и рассматривает дело в отсутствие представителя 3 лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 подарили Сабанчееву Ф.Т. принадлежащую им квартиру общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Горномарийского нотариального округа Республики Марий Эл в реестре за №.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Между собственником жилого помещения и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. Фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает с 2009 года. Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами возникло соглашение о праве пользования ответчиком жилым помещением, не представлено, и судом не установлено..

С учетом оценки совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, чтотребования истца в отношении ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку:

1) ответчик не является членом семьи истцов, являющихся собственниками жилого помещения;

2) ответчик коммунальные платежи не оплачивает, жилое помещение не содержит и не ремонтирует;

3) с истцами ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт, друг другу не оказывают взаимную поддержку;

4) договора найма, аренды жилого помещения с истцами ответчик не заключал;

5) ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и фактически проживает в другом постоянном месте жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований к проживанию в спорном жилье.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Сабанчеева Ф.Т. к Ардановой Н.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Арданову Н.Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Сабанчеева Ф.Т. с Ардановой Н.Т. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 И.М.Малышев