Решение по делу № 2-315/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-315/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года                                                     г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Яшиной М.В.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (3 лицо: потребительский гаражный кооператив «Приовражный»)

о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

истица Яшина М.В. указывает, что ей с супругом для совместного строительства индивидуального гаража был выделен земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается пп. 65 приложения к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов». Пункт 2 данного постановления обязывает Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей. Однако, им никто не сообщил о необходимости получить свидетельства в Комитетет по земельным ресурсам г. Козьмодемьянска. Его супруг - ФИО1 вступил в члены гаражного кооператива, получил членскую книжку, оплатил членские взносы. В 1999 г. они переоформили членство и право пользования земельным участком в гаражном кооперативе на Яшину М.В., что подтверждается справкой гаражного кооператива № от 26.05.2014. Ей была выдана членская книжка № от ДД.ММ.ГГГГ и она стала платить членские взносы и открыто пользоваться земельным участком и гаражом. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Яшина М.В. в ходе судебного заседания иск поддержала по указанным в нём основаниям.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица - гаражного потребительского кооператива «Приовражный» в лице ФИО7 письменным заявлением просит рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что ПГК «Приовражный» возражений по поводу исковых требований Яшиной М.В. не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, не претендует.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд приходит к следующему.

Свидетельством о заключении брака подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО9 ( запись акта о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации МО «<адрес> «<адрес>»).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»).

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов» утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов, в том числе «Приовражный» - общей площадью 0,35 га (под постройками 0,21 га, под дорогами - 0,14 га), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену гаражного кооператива свидетельства на право владения землей. В приложении к настоящему постановлению за порядковым номером № указан ЯшинС.И., ГК «Приовражный», адресу проживания: <адрес>.

Требования истицы также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного на землях населенных пунктов, правообладатель Яшина <данные изъяты>, вид права - пожизненное наследуемое владение, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной потребительским гаражным кооперативом «Приовражный», Яшина М.В. является его членом с 1999 года, ей принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, паевые взнос уплачен в 2014г. в сумме 600 рублей, сведений на арест гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией <адрес> для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Суд принимает во внимание то, что в силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, то есть гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является совместно нажитым во время брака имуществом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Яшиной М.В. удовлетворить.

Признать право собственности Яшиной М.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев