Решение по делу № 2-1828/2012 ~ М-1697/2012 от 31.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 27 августа 2012 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Новиковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярыгина С.Ю. к Комитету по управлению имуществом <адрес> о расторжении договора аренды, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ярыгин С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом <адрес>, в котором просит договор аренды считать расторгнутым, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ярыгин С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске и пояснил, что ему на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи № на указанный земельный участок, реализовав преимущественное право покупки земельного участка. Деньги по договору купли-продажи были перечислены сразу в полном объеме в сумме <данные изъяты> руб.

Управлением Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не произведена на том основании, что отчуждение земельного участка до проведения торгов противоречит земельному законодательству.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом <адрес> по доверенности – Стружанова И.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом проверены процессуальные полномочия Стружановой И.М. Согласно доверенности, выданной ей председателем Комитета по управлению имуществом <адрес>, она наделена таким процессуальным правом, как признание иска.

Судом ответчику разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ярыгину С.Ю. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Комитет по управлению имуществом <адрес> в лице председателя Комитета ФИО1 и Ярыгин С.Ю. заключили соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка с даты регистрации соглашения в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> связи с заявлением арендатора от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении торгов по продаже земельного участка» ( л.д. 10 ).

ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи № на указанный земельный участок, реализовав преимущественное право покупки земельного участка. Деньги по договору купли-продажи были перечислены сразу в полно объеме в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается заявлением на покупку земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14-17), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13).

Администрация <адрес> постановила ДД.ММ.ГГГГ( постановление № ) провести ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав на землю, в том числе и земельного участка с кадастровым номером №, лот № ( л.д. 20-23).

Комитет по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направил Ярыгину С.Ю. извещение № о том, что он имеет право реализовать преимущественное право покупки земельного участка ( л.д. 9 ).

Согласно протоколу <адрес> заседания комиссии по продаже на торгах ( аукционах, конкурсах) находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено отказаться от проведения аукциона по продаже ЛОТа № назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реализацией арендатором земельного участка Ярыгиным С.Ю. преимущественного права покупки земельного участка по начальной цене аукциона в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ. Принято решение о размещении информационного сообщения об отказе от проведения аукциона в средствах массовой информации <адрес> – газете «<данные изъяты>» и на официальном сайте <адрес> в информационно- телекоммуникационной сети «<данные изъяты>» ( л.д. 18,19).

Согласно акту приемки-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ярыгин С.Ю. принял от продавца земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.24).

В соответствии со ст. 22 п. 8 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 ст.36 ЗК РФ.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ярыгина С.Ю. удовлетворить.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ считать расторгнутым согласно соглашению № о расторжении договора аренды земельного участка, заключенному Комитетом по управлению имущества <адрес> в лице председателя Комитета ФИО1 и Ярыгиным С.Ю.

Признать за Ярыгиным С.Ю. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Федеральный судья подпись С.М. Полянская