Решение по делу № 2-45/2013 ~ М-22/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-45\2013

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2013 года                                                                              п.г.т.Юрья

     Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Устюжаниновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой В.Н. к администрации Загарского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                             У С Т А Н О В И Л:

      Горохова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Загарского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что с 22 июня 1981 года она зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Дом находился в ведении совхоза «<данные изъяты>», который прекратил свою финансово-хозяйственную деятельность в 1996 году.

      В архивном фонде Юрьянского района по совхозу «<данные изъяты>» отсутствуют документы по жилищному фонду совхоза, в том числе и по квартире, в которой она зарегистрирована 22 июня 1981 года. Ею был изготовлен технический и кадастровый паспорта. Дом 1973 года постройки, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>. Дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в аренде, кадастровый номер - <№>. Указанной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 22 июня 1981 года, более 30 лет по настоящее время как своей собственной и в связи с этим просит признать за нею право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес>.

       В судебное заседание не явился представитель Управления Росреестра по Кировской области, в адрес суда направил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

       Представитель администрации Загарского сельского поселения в адрес суда направил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования признает.

       При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

       В судебном заседании истица и её представитель Горохова А.Г. поддержали требования по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснили, что она с родителями проживала в <адрес>, работали на ферме совхоза «<данные изъяты>», после закрытия фермы, им предоставили спорную квартиру и они переехали жить в <адрес>. В сельской администрации выдавался ордер на вселение, который не сохранился. С 22 июня 1981 года истица проживает в спорной квартире, родители умерли. До ликвидации совхоза, отец платил за квартиру платежи в кассу совхоза, но дом совхоз никогда не ремонтировал, содержали сами: делали ремонты как косметические, так и капитальные - меняли фундамент, окна, полы. После ликвидации совхоза, дом никуда не передавался, собственника дома на сегодняшний день нет.

        Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Согласно ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

        В силу ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

       В судебном заседании установлено, что Горохова В.Н. вместе с членами своей семьи зарегистрирована в спорном жилом помещении с 22 июня 1981 года (л.д.41), с этого времени владеет и пользуется им по настоящее время. Квартира была предоставлена совхозом «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. В 1996 году совхоз «<данные изъяты>» фактически прекратил хозяйственно-финансовую деятельность. Жилой фонд совхоза был передан органам местного самоуправления. Согласно архивной справки № 956 от 03 декабря 2012 года в архивном фонде совхоза «<данные изъяты>» в имеющихся на хранении делах постоянного хранения за 1980-1982 годы отсутствуют документы по жилью (л.д.43). В перечне имущества, передаваемого в собственность Ложкарскому сельскому поселению постановлением Правительства Кировской области № 133\200 от 30 мая 2008 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области, между муниципальными образованиями Юрьянский район Кировской области и вновь образованными городскими и сельскими поселениями Юрьянского района», <адрес> не является муниципальной собственностью.

      Согласно справки № 114 от 28 декабря 2012 года Бюро технической инвентаризации, спорная квартира за физическими или иными лицами не зарегистрирована (л.д.47). Фактически в настоящее время жилой дом, в котором находится спорная квартира, является бесхозяйным с 1996 года.

       В период с 22 июня 1981 года и на момент обращения в суд с данным заявлением, истица владеет вышеуказанной квартирой на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривается участниками процесса.

       Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

       Истица имеет техническую информацию на квартиру, добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым помещением более 15лет с 1996 года, правопритязания третьих лиц в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.

       На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцом являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

       Признать за Гороховой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

                                            Судья                           Шишкина Н.И.