Решение по делу № 2-2691/2014 от 26.06.2014

дело №2-2691/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Кирсановой Е.В. к Бертяеву С.В., третье лицо – филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...-, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кирсанова Е.В. обратились в суд с учетом уточнения заявленных требований с иском к Бертяеву С.В., третье лицо – филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...-, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на то, что она, Кирсанова Е.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 708 кв.м по адресу: -...-. Однако, как указал истец, внести сведения в государственный кадастр недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно в связи с наличием наложения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -...- собственником которого является Бертяев С.В. В связи с чем, Кирсанова Е.В. просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение о признании недействительными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, относительно местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которого является Бертяев С.В. В судебном заседании представитель Кирсановой Е.В. - Рогов Д.С. поддержал заявленные требования.

Бертяев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представителем Бертяева С.В. - адвокатом Масютиной Т.И. заявлено ходатайство об отложении слушания дела, в связи с необходимостью в добровольном порядке исправить кадастровую ошибку, имеющуюся в сведения государственного кадастра недвижимости относительно местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...- собственником которого является Бертяев С.В. Однако суд не находит оснований для отложения слушания дела, т.к. ранее суд неоднократно откладывал судебные заседания по аналогичным ходатайствам представителя ответчика.

Представитель филиала ФГБУ «Кадастровая плата Росреестра» по -...- Макеева Н.В. в судебное заседание явился, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации от дата (л.д.10) Кирсанова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 708 кв.м по адресу: -...-

Согласно решению Истринского городского суда -...- от дата по делу № (л.д.57-59) установлено, что имеется кадастровая ошибка при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 708 кв.м по адресу: -...- собственником которого является Кирсанова Е.В.

Из содержания решению Истринского городского суда -...- от дата по делу № (л.д.57-59) следует, что при рассмотрении гражданского дела № определением Истринского городского суда -...- от дата была назначена судебная землеустроительная экспертиза для установления фактических границ и площади земельных участков с кадастровым номером №, проведение экспертизы поручено эксперту Зеленко И.И.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Зеленко И.И. (л.д.20?56) также установлено, что невозможно установить границы земельного участка с кадастровым номером №, т.к. имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно кадастровой выписке от дата (л.д.62-68) собственником земельного участка с кадастровым номером №№ по адресу: -...- является Бертяев С.В., сведения о местоположении границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости датой дата.

В ходе судебного разбирательства представитель Бертяева С.В. пояснил, что имеется кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположений границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Бертяев С.В. (протокол судебного заседания от дата - л.д.87-89). Данное обстоятельство подтверждается также решением филиала ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...- от дата №№ которым была приостановлена регистрация изменений в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на основе межевого плана от дата

Оценивая данные обстоятельства, а также учитывая, что ответчик не оспаривал наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд с учетом требований ч.2 ст.68 ГПК РФ считает, что сведения, внесенных датой дата в государственный кадастр недвижимости, относительно местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которого является Бертяев С.В., должны быть признаны недействительными, т.к. указанные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости с наличием кадастровой ошибки.

Из содержания иска следует, что Кирсановой Е.В. также заявлены требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 708 кв.м по адресу: -...-

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Кирсановой Е.В. об установлении границ земельного участка по следующим основаниям.

В силу требований ст.38 и ст.39 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установление границ земельного участка производится путем межевания и составления заинтересованным лицом межевого плана и его предоставления в орган кадастрового учета, что Кирсановой Е.В. не осуществлено.

Кроме того, в производстве Истринского городского суда -...- имеется гражданское дело № по иску Березина А.А., Березиной В.А. к Бабкиной С.Н., Кирсановой Е.В., администрации с.-...-, третьи лица – -...-, филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...-, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении границ земельных участков. Данное обстоятельство – наличие спора об установлении границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, является препятствием для разрешения заявленных Кирсановой Е.В. исковых требований об установлении границ земельного участка в настоящем судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные кадастровые ошибки подлежат исправлению путем признания недействительными сведений, внесенных датой дата в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которых является Бертяев С.В.

Следовательно, заявленные Кирсановой Е.В. исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Кирсановой Е.В. удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения, внесенные датой дата в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которых является Бертяев С.В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата