Решение по делу № 2-1025/2015 от 18.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.

при секретаре Верзилиной М.И.

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, при приобретении квартиры в собственность по договору купли-продажи на регистрационном учете состоял ответчик, который принимал на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета сняться отказывается. Поскольку между ним и ответчиком родственных отношений не имеется, по указанному регистрационному адресу не проживает, просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскав с ответчиков в его пользу судебные расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей за представительство в суде, <данные изъяты> рублей – за оплату доверенности, оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, по заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель в судебном заседании настаивает на требованиях, дополнила, что при приобретении квартиры истец встречался с ответчиком, который обещал и гарантировал ему, что снимется с регистрационного учета, однако, до настоящего времени не выполнил обязательства. Ответчик не является членом семьи, не сохраняет право пользования, имущества его в жилом помещении не имеется, регистрация носит уведомительный характер.

Ответчик в судебное заседание не явился, по адресу регистрации отсутствует, место фактического проживания судом не установлено.

В силу 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из дела видно, что ответчик занял по делу пассивную позицию, за направляемой в его адрес корреспонденцией на почтовое отделение не является, тем самым не отказывается воспользоваться принадлежащими ему процессуальными правами и не выполнил возложенные на него процессуальные обязанности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Исходя из указанных положений, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела своевременно, возражений по иску не поступало, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки в суд не поступало.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности неявки в суд и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при согласии истца на рассмотрение дела, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения – жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., право зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является истец ФИО2 (л.д. 4).

Как видно из справки РКО от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО5 и ФИО2 ответчик на момент заключения договора состоял на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу, при этом из п. 4 данного договора, следует, что при подписании договора продавец поставил в известность покупателя, что квартира никому не продана, не заложена, не подарена, не обещана быть подаренной, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания договора продавец или покупатель не мог не знать. Пунктом 3 предусмотрено, что ответчик ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета, с момента заключения договора считается утратившим право пользования квартирой. (л.д.5)

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, которое при продаже не было обременено правами третьих лиц, наличие регистрации ответчика ФИО1 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Какие-либо основания для сохранения права пользования жилым помещением истца у ответчика ФИО1 судом не установлены, ответчиком суду не названы, не заявлены.

Судом не установлено оснований для сохранения права пользования жилым помещением истца за ответчиком, ответчик в жилом помещении не проживает, оснований для сохранения права пользования не имеет, не имел права на момент заключения договора, с в жилом помещении не проживал, имел только регистрацию, которая не порождает какого-либо права, требований о вселении не выдвигал.

Факт прекращения права пользования квартирой со стороны ответчика подтверждается доказательствами, представленными истцом в материалы дела. Оснований для сомнений в пояснениях истца у суда не возникло.

Таким образом, установлено, что право пользования ответчика подлежит прекращению, его регистрация нарушает права и препятствует законному праву пользования собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, а так же судебные расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, за представительство в суде в сумме <данные изъяты> рублей. В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлены в материалы дела чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанции № 50,51 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2, 9-10).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату доверенности <данные изъяты> рублей, расходы на представительство в суде в сумме <данные изъяты> рублей исходя из одного судебного заседания, отсутствия каких-либо возражений, правовой определенности по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с составлением иска в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по составлению доверенности <данные изъяты> рублей, расходы по представительству в суде в сумме <данные изъяты> рублей, оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней с даты получения мотивированного текста решения, при предоставлении доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты истечения срока, предоставленного ответчику для отмены решения, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий подпись Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>