Решение по делу № 2-5275/2015 от 13.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

гор. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГБСУСО «Антроповский психоневрологический интернат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании в обоснование исковых требований представитель истца пояснила, что истица зарегистрирована по месту жительства и проживает в комн. № <адрес>, указанное жилое помещение она занимает по договору социального найма № от 24.01.2013г., в квартире кроме нее по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает, данное жилое помещение находится в оперативном управлении ГБСУСО «АПНИ», другие жилые помещения она ранее не приватизировала, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность гражданам, однако в Управлении Росреестра по <адрес> в регистрации права ей было отказано, поскольку право собственности ГБСУСО «АПНИ» на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем ГБСУСО «АПНИ» не вправе было распоряжаться данным жилым помещением. Считает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица имеет право на передачу занимаемого ею жилого помещения в собственность. Просит признать за истицей право собственности на указанное выше жилое помещение.

Представитель ответчика – ГБСУСО «АПНИ» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3- лица, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица зарегистрирована по месту жительства и проживает в комн. № <адрес>, указанное жилое помещение она занимает по договору социального найма № от 24.01.2013г. (л.д.9).

В квартире кроме истицы по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает, данное жилое помещение находится в оперативном управлении ГБСУСО «АПНИ», другие жилые помещения истица ранее не приватизировала.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность истице, однако в Управлении Росреестра по <адрес> в регистрации права ей было отказано, поскольку право собственности ГБСУСО «АПНИ» на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем ГБСУСО «АПНИ» не вправе было распоряжаться данным жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и соответствии их требованиям действующего законодательства в частности требованиям ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Так, статья 2 вышеназванного Закона предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы Закона.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

И поскольку судом установлено, что истица занимает комн. № <адрес>, М.О. на основании договора социального найма, ранее жилые помещения истица не приватизировала, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., 20 мая, ДД.ММ.ГГГГг.), ст.ст.167,233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. №.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для прекращения права собственности на указанное помещение за прежним собственником и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов