Решение по делу № 2-3280/2018 ~ М-2168/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-3280/18                                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре К.А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.А. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, ФГКУ "Западное РУЖО" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Б.С.А. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГр. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. По ходатайству ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено ФГКУ "Западное РУЖО".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Я.В.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что истец Б.Е.А. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ Б.В.И. - деду истца как военнослужащему для проживания со своей семьей - женой Б.Р.Р. и дочерью Б.Е.В., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным КЭЧ Бабушкинского района МО ПВО. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру был зарегистрирован внук Б.В.И. - истец Б.С.А. Истец был вселен в квартиру как член семьи Б.В.И. В настоящее время дедушка и бабушка истца умерли, а мать истца - Б.Е.В. снялась с регистрационного учета. Истец не может реализовать свое право на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации так как ответчик ФГКУ "ЦТУИО" не прошел государственную регистрацию права на оперативное управление находящимся на его балансе Федеральным жилищным фондом, в состав которого входит спорная квартира. Истец ранее в приватизации не участвовал, квартира является изолированным жилым помещением. Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за Б.Е.А., ФИО право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке бесплатной приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва на исковое заявление усматривается, что ответчик просит отказать в удовлетворении искового заявления Б.С.А., поскольку из материалов дела не усматривается, что истец Б.С.А. является или являлся военнослужащим. Также не представлено доказательств, того, что истцу Б.С.А. жилая площадь была предоставлена на основании социального найма как малоимущему и нуждающемуся в жилых помещениях. Кроме того отсутствуют сведения о статусе жилого помещения. В связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований Б.Е.А. отказать.

Представитель ответчика ФГКУ "Западное РУЖО" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Б.В.И. с семьей, состоящей из двух человек: жена Б.Р.Р. и дочь Б.Е.В. Квартира была предоставлена Министерством обороны СССР КЭЧ Бабушкинского района МО ПВО по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Из представленных в суд свидетельств о рождении следует, что мать Б.С.А. - Б.Е.В. является дочерью Б.В.И. и Б.Р.Р.. Согласно выписки из домовой книги № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., Б.Е.А.зарегистрирован в квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., дочь Б.Е.А., зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире не имеется (л.д.9). Согласно выписки из лицевого счета№, указанный лицевой счет открыт на имя нанимателя Б.Е.А., задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется (л.д.11). В соответствии с выпиской из ЕГРН, спорная квартира поставлена на кадастровый учет с №, сведения об отнесении квартиры с специализированному жилищному фонду, а также сведения о собственнике - отсутствуют (л.д.10). Из ответа Департамента имущественных отношений Минобороны России на обращение Б.Е.А. следует, что балансодержателем дома по адресу: <адрес> является ФГКУ "ЦТУИО"(л.д.8). Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

    Доводы представителя ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ суд считает несостоятельными, поскольку с Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено деду истца Б.В.И. по договору социального найма на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ Бабушкинского района МО ПВО Министерства обороны СССР, который не содержит признаков того, что предоставленная квартира является служебной (отсутствует "красная полоса", присущая ордерам по служебным квартирам и указание, что квартира служебная), доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено. Истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Администрацией Сергиево-Посадского района дан ответ, что спорная квартира находится в ведении Министерства обороны РФ. При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.

На основании выше изложенного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Е.А. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р. к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, ФГКУ "Западное РУЖО" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Б.Е.А., ФИО право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке бесплатной приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья      С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                         С.Н.Пчелинцева