Решение по делу № 2-3027/2015 ~ М-2781/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-3027/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015 года                              г.Казань

Московский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи К.А. Плюшкина,

с участием представителя ИК МО г.Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» - Р.Г. Зайнуллина,

при секретаре Т.Э. Газзалиеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Мавлиеву М. И., Исмагилову Р. Б. об устранении нарушений земельного законодательства,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений земельного законодательства.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 470 кв.м, с разрешенным использованием под строительство автосервиса.

В ходе проведения муниципального земельного контроля Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес> было установлено, что на данном участке расположено здание, которое используется под автомойку (площадью 330 кв.м), также на части участка площадью 30 кв.м установлен торговый павильон по оказанию услуг шиномонтажа с вывеской «5 колесо». Таким образом установлено, что обследуемый земельный участок, занимаемый автомойкой, а также торговым павильоном, используется не по целевому назначению, не в соответствии с видом его разрешенного использования.

На основании изложенного истец просит признать незаконным использование ответчиками по нецелевому использованию земельного участка путем установки автомойки и павильона по шиномонтажу «5 колесо», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Обязать ответчиков устранить нарушения земельного законодательства, путем сноса автомойки и павильона «5 колесо», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани и МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Вавлиев М.И. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по Республике Татарстан. Уважительных причин неявки суду не представил.

Ответчик Исмагилов Р.Б. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по Республике Татарстан. Уважительных причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Из материалов дела усматривается, что М.И. Мавлиеву, Р.Б. Исмагилову принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, площадью 470 кв.м.Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани», следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным видом использования: под строительство автосервиса принадлежит на праве собственности М.И. Мавлиеву, ИП Исмагилову Р.Б., запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному акту обследования земельного участка с кадастровым номером 16:50:110108:28, с выездом на место установлено, что на данном участке расположено здание, которое используется под автомойку (площадью 330 кв.м), также на части участка площадью 30 кв.м установлен торговый павильон по оказанию услуг шиномонтажа с вывеской «5 колесо». Таким образом установлено, что обследуемый земельный участок, занимаемый автомойкой, а также торговым павильоном, используется не по целевому назначению, не в соответствии с видом его разрешенного использования.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, указанные в акте № от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, как не представлено доказательств целевого использования земельного участка.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 этой части и статьей 41 данного Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.

В случае фактического изменения вида использования земельного участка в установленных законодательством разрешенных пределах, данные сведения подлежат учету путем их внесения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый учет проводится на основании заявления правообладателя и ряда необходимых документов (ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Однако, кадастровый учет изменений спорного земельного участка не производился.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на максимальное восстановление нарушенного права. Заявленные истцами требования направлены на пресечение действий, создающих угрозу нарушения прав неопределенного круга лиц, а потому данные требования предусмотрены законом, как являющееся правовым способом защиты.

Принимая во внимание, что на день рассмотрения иска часть земельного участка используется не по целевому назначению, суд находит требования законными и обоснованными.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО <адрес> в размере 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать незаконным использование Мавлиевым М. И. и Исмагиловым Р. Б. по нецелевому использованию земельного участка путем установки автомойки и павильона по шиномонтажу «5 колесо», расположенного по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №.

Обязать Мавлиева М. И. и Исмагилова Р. Б. устранить нарушения земельного законодательства, путем сноса автомойки и павильона «5 колесо», расположенного по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Мавлиева М. И. государственную пошлину в доход бюджета МО г. Казани в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Исмагилова Р. Б. государственную пошлину в доход бюджета МО г. Казани в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Московский районный суд г.Казани.

Судья                                    К.А. Плюшкин