Решение по делу № 2-895/2016 (2-4991/2015;) от 09.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово          03 марта 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                             Лебедева Е.В.

при секретаре                                         Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: УФМС России по <адрес>, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истица, являясь собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, д. Судаково, владение «Лесное», <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных требований, о признании прекратившим права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является сособственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, д. Судаково, владение «Лесное», <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2, ФИО5

Один из бывших собственников квартиры ФИО5 добровольно снялась с регистрационного учета. В связи с отказом ФИО2 сняться с регистрационного учета вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО3 требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи истицы и в спорном жилом помещении не проживает. Письменных договоренностей о сохранении права пользования квартирой не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснила, что полного расчета по договору купли-продажи не произведено. В квартире она не проживает.

Представитель третьего лица УФМС России по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношений и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирована с 30.01.1998г.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, д. Судаково, владение «Лесное», <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, ФИО2

Судом установлено,что право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время в указанной квартире ответчик не проживает, членом семьи истицы не является. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу (в данном случае на основании договора купли-продажи) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице отсутствуют, а регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно п. «е» ст. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отсутствие права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: <адрес>, д. Судаково, владение «Лесное», <адрес>, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, д. Судаково, владение «Лесное», <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Судаково, владение «Лесное», <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                   Е.В. Лебедев