Решение по делу № 2-1336/2015 (2-6955/2014;) от 12.12.2014

Дело №2-1336/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Дульцевой Л.Ю.,

при секретаре Зайцевой Е.М.,

с участием истца Белоус И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Белоус И.А. к Государственному краевому бюджетному учреждению культуры «Пермский государственный ордена Трудового Красного Знамени академический театр оперы и балеты им. П.И.Чайковского», Администрации г.Перми о признании права собственности,

установил:

Белоус И.А. обратилась в суд с иском к ГКБУК «Пермский государственный ордена Трудового Красного Знамени академический театр оперы и балеты им. П.И.Чайковского» и администрации г.Перми, просит признать за ней право собственности на объект в виде офисного помещения расположенного по адресу: <Адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Ленинского района г.Перми и ГОУК «Пермский государственный ордера Трудового Красного Знамени академический театр оперы и балета им. П.И. Чайковского» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <Адрес>. Впоследствии права и обязанности администрации Ленинского района г.Перми по вышеуказанной сделке перешли к администрации г.Перми, в связи с реорганизацией органом местного самоуправления в г.Перми. ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Строймонтажбизнес» и Белоус И.А. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <Адрес> Согласно договора Общество обязалось передать в собственность дольщику после ввода дома в эксплуатацию нежилое помещение на цокольном этаже, площадью 22,3 кв.м. (по проекту справочно) и другие места общего пользования, наружные инженерные сооружения и коммуникации. Оплата стоимости долевого участия в строительстве офисного помещения в доме № по <Адрес> в размере <данные изъяты> руб. выполнена полностью. В настоящее время строительство жилого дома завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, возражения относительно иска не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу заочное решение, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Оценив доводы истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Строймонтажбизнес» и Белоус И.А. заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <Адрес> (л.д. 6-8).

В соответствии с договором Белоус И.А. обязалась принять участие в совместном финансировании строительства жилого дома с общежитием, встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой закрытого типа на земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес>, а ООО «Строймонтажбизнес» обязалось передать Белоус И.А. после ввода дома в эксплуатацию нежилые помещение на цокольном этаже общей площадью 22,3 кв.м. и другие места общего пользования, наружные инженерные сооружения и коммуникации, озеленение и благоустройство придомовой территории.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. № Белоус И.А. полностью выполнила свои обязательства по оплате стоимости долевого участия в строительстве офисного помещения согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)

03.06.2014 г. решение Ленинского районного суда г.Перми жилой дом с общежитием, встроенными помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: <Адрес> признан пригодным к эксплуатации.

Таким образом, поскольку истец свои обязательства, предусмотренные договором, исполнила в полном объеме, что ответчиками не оспорено, а дом признан пригодным к эксплуатации, суд считает возможным признать за Белоус И.А. право собственности на нежилые помещение на цокольном этаже общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Белоус И.А. право собственности на нежилые помещение с кадастровым номером № на цокольном этаже общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Белоус И.А..

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись (Л.Ю. Дульцева)

Копия верна. Судья – (Л.Ю. Дульцева)