Решение по делу № 2-2822/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-2822/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя 3 лица - председателя садоводческого товарищества «Химик» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Тимофеева В.Ф. к администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Тимофеев В.Ф. обратился в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчику администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании за ним права собственности на земельный участок <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что постановлением главы администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Тимофееву В.Ф. был предоставлен земельный участок, <данные изъяты>.м. На основании данного постановления истцу был выдан государственный акт за № ЧР-24-21 на право собственности, владения, пользования землей. Данным земельным участком истец открыто добросовестно владеет с 1992 г. непрерывно, указанное имущество из его владения не выбывало, в связи с чем он предполагал, что владеет имуществом как собственник. Изложенное могут подтвердить и владельцы других земельных участков в садоводческом товариществе «Химик». истец за свой участок каждый год оплачивал земельный налог, в последующем ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен истцом на кадастровый учет и земельному участку был присвоен кадастровый №. Когда ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, то ДД.ММ.ГГГГ органом госрегистрации ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, указав основанием для отказа отсутствие в документах постоянного хранения Ядринской районной администрации Ядринского района Чувашской Республики, в частности, в постановлениях главы за 1992 г. сведений о предоставлении земельного участка истцу Тимофееву В.Ф. для коллективного садоводства в товариществе «Химик», а также к постановлению главы администрации Ядринского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ не был приложен список собственников дачных участков садоводческого товарищества «Химик», в связи с чем устранить причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец во внесудебном порядке не имеет возможности.

Истец Тимофеев В.Ф. в судебном заседании поддержал иск по изложенным в заявлении мотивам.

Представитель ответчика - администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, указав, что исковое требование Тимофеева В.Ф. о признании за ним права собственности на земельный участок, <данные изъяты>», участок №, в силу приобретательной давности, представитель администрации признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю понятны.

Представитель 3 лица - председатель садоводческого товарищества «Химик» ФИО6 в суде против удовлетворения требований истца Тимофеева В.Ф. не возражал.

От других указанных в иске 3 лиц - администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и Ядринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

При указанных выше обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика - администрации Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики ФИО5, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав объяснения истца и представителя 3 лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ни»". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела и из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №-т БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики» следует, что исполкомом Ядринского <адрес> Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Химик».

В последующем постановлением главы администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельного участка под дачи садоводческого товарищества «Химик» был выделен земельный участок площадью 7,8 га для расширения дачных участков садоводческого товарищества «Химик», расположенный северо-западнее <адрес>, около существующих дачных участков.

По данным Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, истцу ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Ядринской городской администрации был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1045 га для коллективного садоводства в товариществе «Химик».

Из представленной суду членской книжки за № видно, что истец ФИО3 являлся членом коллективного сада «Химик» <адрес>, в связи с чем в период с 1984 г. по 1988 г. он уплачивал членские взносы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок <данные изъяты>, правообладателем которого значится истец Тимофеев В.Ф.

Указанные обстоятельства подтвердили в суде и свидетели ФИО7, ФИО8, пояснив, что истец Тимофеев В.Ф. также как и они являлся членом садоводческого товарищества «Химик», который пользуется в данном товариществе земельным участком с 1984 года по настоящее время.

Представленные суду доказательства в достаточной степени подтверждают доводы истца Тимофеева В.Ф. о добросовестном, открытом и непрерывном владении вышеуказанным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах истец согласно положениям ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество (приобретательная давность).

С учетом вышеизложенного, признания иска представителем ответчика, суд приходит к выводу, что требование истца Тимофеева В.Ф. подлежит удовлетворению, признав за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Тимофеевым В.Ф., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: В.П.Павлов