Решение по делу № 2-861/2014 (2-7155/2013;) от 13.12.2013

Дело № 2-861/14

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СтройСити» о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройСити» о признании права собственности на нежилые помещения (машиноместа).

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройСити» и ФИО3, были подписаны Предварительные договора купли-продажи на машиноместа № 66, 75, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 1, <адрес>. Условия договора ФИО3, выполнил полностью, по договорам была внесена сумма 700000,00 рублей за каждое машиноместо. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 были подписаны договора Уступки (Цессии) № М/М-1 и № М/М-2, по которым все права и обязанности по предварительным договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО1. Взаиморасчеты произведены полностью, стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: МО, <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. Просит признать за ним право собственности на машиноместа № и 75, расположенные по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СтройСити» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Представитель третьего лица ООО «СпецстройК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройСити» и ФИО3, заключено два Предварительных договора купли-продажи Машино-мест №М/М.

В соответствии с предметами данных договоров стороны обязуются заключить в будущем договора купли-продажи Машино-мест, на условиях, предусмотренных договорами, по которым продавец обязуется в будущем передать, а покупатель принять и оплатить Машино-места № и № расположенные по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, микрорайон 1, <адрес>.

Согласно п. 1.3 Предварительных договоров, стоимость машиноместа составляет 700000,00 рублей.

В соответствии с п. 1.7 Предварительных договоров ориентировочный срок ввода жилого дома, в котором расположены машиноместа во втором квартале 2008 года.

Свои обязательства по предварительным договорам ФИО3 исполнил в полном объеме, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700000,00 рублей и Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700000,00 рублей (л.д. 12,13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 были подписаны договора Уступки прав требования № М/М-1 и № М/М-2.

В соответствии с предметами данных договоров цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности на машиноместа № и № по предварительным договорам купли-продажи машиномест № М/М от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 Договоров уступки права требования уступаются за 700000,00 рублей.

Свои обязательства по Договорам уступки истец исполнил в полном объеме, что подтверждается актами о взаиморасчетах (л.д. 18,19).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-76 4-х секционный 15-22 этажный жилой дом, мкр.1, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> был введен в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Анализируя изложенное выше суд, принимая во внимание, что испрашиваемые машиноместа прошли кадастровый учет, право на заключение предварительного договора у ООО «Строй Сити» возникло на основании договора соинвесирования №357/2005-И6 заключенного между ООО «Спецстрой-К» и ООО «Строй Сити» и с учетом приложения № к данному договору согласно которого испрашиваемые машиноместа входят в перечень права на которые переданы ЗАО «СУ155» ООО «Спецстрой К» и в последующем ООО «Строй Сити» (л.д.145,146) приходит к выводу, что действия сторон по предварительным договорам свидетельствуют о заключении между ними договоров купли-продажи нежилых помещений – машиномест, поскольку предварительные договора содержит все условия договора купли-продажи.

Учитывая, что обязательства по договорам истцом были выполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за ним право собственности на испрашиваемые нежилые помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения – машиноместа № и № 75, расположенные по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ года.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова