Решение по делу № 2-1920/2016 ~ М-1336/2016 от 22.04.2016

Дело № 2 – 1920/2016                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Бычковой Е.А., истца Марамыгиной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марамыгиной Г.С. к Зайцеву С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Предметом рассмотрения являются требования Марамыгиной Г.С. о признании Зайцева С.И. утратившим права пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Зайцев С.И. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет.

В судебном заседании Марамыгина Г.С. на иске настаивает и пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, в спорной квартире не проживает.

Ответчик в суд не явился, извещен, каких-либо возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.6).

Согласно представленной справке (л.д.9) в спорном жилом помещении зарегистрирован Зайцев С.И.

Согласно заявления, удостоверенного начальником ФБУ ОИК-№ ( л.д.7) от ДД.ММ.ГГГГ зайцев С.И. выразил согласие на снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, совместно с собственником помещения не проживает, расходы по содержанию комнаты не несет, с регистрационного учета из комнаты не снимается, тем самым нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

    Доказательств иного суду не представлено.Учитывая изложенное, требования Марамыгиной Г.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

     Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Признать Зайцева С.И. утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Зайцева С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий: