Решение по делу № 12-227/2011 от 28.04.2011

Дело № 12-227/2011

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 мая 2011 г. г. Уфа

Судья Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Капустин В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Салихова Р.Р. на постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Салихов Р.Р. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 20000 рублей.

Не согласившись с постановлением заместителя председателя государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре Салихов Р.Р. обратился с жалобой в Кировский районный суд г. Уфы, в которой указал, что Федеральный закон от 01.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» он не нарушал, и считает, что постановление в отношении него принято незаконно.

В судебном заседании представитель Салихова Р.Р. – Хамидуллина Е.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, жалобу поддержала в полном объеме, просила суд ее удовлетворить.

Представитель Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре - Исмагилова А.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с жалобой не согласилась, считая ее необоснованной.

Ознакомившись с доводами жалобы, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что данная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 01.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Условия договора и сам договор до государственной регистрации юридической силы не имеет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заместитель директора ООО Салихов Р.Р. привлек денежные средства гр. ФИО1 до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Государственная регистрация данного договора была произведена лишь ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, которые были исследованы судом, это постановлением об административном правонарушении, приходно-кассовым ордером №, которые были оценены Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 4 Закона. Административное наказание назначено было Салихову Р.Р. в пределах, установленных санкцией ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ.

Довод заявителя о том, что невыполнение или несвоевременное выполнение требования по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, не влечет утрату застройщиком права привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, которое возникло у него в силу ч. 1 ст. 3 Закона не может быть принят судом как исключающее ответственность в совершении административного наказания, поскольку в ч. 3 ст. 4 Закона сказано, что договор участия в долевом строительстве до государственной регистрации юридической силы не имеет, следовательно должностное лицо не имело права до государственной регистрации договора принимать от клиентов денежные средства, в связи с чем, в действиях Салихова Р.Р. имеется состав правонарушения, предусмотренный ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ и постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ гр. Салихов Р.Р. был правильно признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 20000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что постановление заместителя председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ вынесено законно и обоснованно, и оснований для его отмены, либо изменения суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29.9, ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление заместителя председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Салихова Р.Р., совершившего административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ оставить без изменения, а жалобу Салихова Р.Р. - без удовлетворения.

Постановление окончательное и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья В.И. Капустин