Решение по делу № 2-371/2015 от 21.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Базановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-371/2015

по иску Андреевой Л.М. к Колесниковой Ю.А. об установлении границы земельного участка,

установил:

Андреева Л.М. обратилась в суд с иском (уточнен 18.03.2015г.) к Колесниковой Ю.А. об установлении границы между её земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и соседним земельным участком № с кадастровым номером № принадлежащего собственнику Колесниковой Ю.А. - в следующей границе: расстояние от т. 1 до т. 2- 37.27м.; определение местоположения поворотных точек по координатам х и у: т. 1 х. 471081.55, у. 2255629.71, т. 2 х. 471065.09, у. 2255663.15.

В обоснование заявленных требований Андреева Л.М. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены.

Собственником соседнего земельного участка № является Колесникова Ю.А., границы земельного участка не установлены.

17.12.2014г. кадастровым инженером ООО «Диан-Кадастр» был составлен межевой план с картой (планом) границ её земельного участка, однако соседка Колесникова Ю.А. отказалась согласовывать смежную границу сославшись на имеющиеся нарушения якобы допущенные Андреевой Л.М. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Андреева Л.М. уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что между ней и собственником соседнего земельного участка № Колесниковой Ю.А. существует давний спор по поводу расположения на участке ответчика колодца, вблизи от границы её земельного участка. Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу № № 2-1333/2014 от 19 ноября 2014 года ей в иске о переносе соседями колодца не менее одного метра от границы её земельного участка – отказано.

В декабре 2014г. она обратилась в ООО «Диан-Кадастр» для определения границ своего земельного участка.

Акт согласования местоположения границ её земельного участка № с кадастровым номером № согласно составленного ООО «Диан-Кадастр» межевого плана, подписали все соседи смежных земельных участков, кроме Колесниковой Ю.А., которая от подписи отказалась.

Она так же пояснила, что новый забор по спорной границе между земельными участками № и № был установлен в 2010г. по согласованию с прежним владельцем земельного участка № ФИО4, взамен старого стоявшего с 1970-х годов и пришедшего в негодность. При этом фактическая граница между земельными участками нарушена не была.

Ответчик Колесникова Ю.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в суд не явилась, об отложении не просила.

Представитель ответчика Колесниковой Ю.А. по доверенности Колесников А.Ю. в суд явился иск не признал, пояснил, что в июне 2014г. когда его мать Колесникова Ю.А. приобретала земельный участок № у бывшего собственника ФИО4, каких либо споров по смежной границе с земельным участком № – собственник Андреева Л.М. не было. С тех пор, до настоящего времени забор между земельными участками не передвигался. На земельном участке № собственника Колесниковой Ю.А. на расстоянии менее одного метра расположен колодец, который так же никто не передвигал. Добрососедских отношений с Андреевой Л.М. не сложилось, поскольку она стала предъявлять к Колесниковой Ю.А. претензии о том, что по её мнению колодец расположен слишком близко от её земельного участка. Колесникова Ю.А. отказалась согласовывать спорную границу между земельным участком № и № №.

Третьи лица Ромашова Г.М.- собственник земельного участка № №, Зубкова Р.А.- собственник земельного участка № №, Федоров Н.В.- собственник земельного участка № №, в суд явились, решение по делу оставили на усмотрение суда, пояснили, что споров по смежным границам их земельных участков и земельного участка № Андреевой Л.М. нет.

Представитель третьего лица СНТ «Мирный» председатель Филомоненков В.Н. решение оставил на усмотрение суда. Пояснил, что суду между собственником садового земельного участка № Андреевой Л.М. и бывшим собственником садового земельного участка № ФИО4, имелся давний конфликт, причинами которого был колодец расположенный на земельном участке № №, который по мнению Андреевой Л.М. «сползал» в сторону её земельного участка, а так же старый, покосившийся забор стоявший по их общей границе. Андреева Л.М. и ФИО4 жаловались в правление СНТ «Мирный» друг на друга. Члены правления СНТ «Мирный» разбирали указанные жалобы, выходили на место- земельные участки №№ №, №.

В 2010 году по смежной границе между земельными участками №№ №, № взамен старого был установлен новый забор, при этом новый забор не смещался, был установлен в ямы от старых столбов. После установки нового забора стороны претензий друг к другу по общей границе не имели, жалоб от них больше не поступало.

Летом 2014 года Федькина продала свою долю земельного участка Колесниковой Ю.А. После этого Андреева Л.М. стала предъявлять претензии к Колесниковой Ю.А. по поводу колодца, который по её мнению «сползает» в сторону её земельного участка № №. В ответ Колесникова Ю.А. отказалась согласовывать смежную границу сославшись на имеющиеся нарушения якобы допущенные Андреевой Л.М. В настоящий момент между сторонами имеются конфликтные отношения исключающие конструктивный диалог.

Представитель третьего лица Павлово-Посадского отдела ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Московской области по доверенности Старчак А.А. решение оставила на усмотрение суда, пояснила, что сведения о границах земельных участков: № – собственник Андреева Л.М. и № собственник Колесникова Ю.А., в системе координат отсутствуют.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Андреевой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и иными документами.

Колесниковой Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и иными документами.

Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона № 221-ФЗ к сведениям об уникальных характеристиках объекта, в том числе отнесено описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно статье 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Летом 2014 года Андреева Л.М. стала предъявлять претензии к Колесниковой Ю.А. по поводу колодца, который по её мнению «сползает» в сторону границы её земельного участка № №.

Стороны подтвердили, что Павлово-Посадским городским судом Московской области по гражданскому делу № 2-1333/2014 от 19 ноября 2014 года вступившим в законную силу 17.03.2015 года в удовлетворении исковых требований Андреевой Л.М. к Колесниковой Ю.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, переносе колодца принадлежащего ответчице, на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка Андреевой Л.М. отказано.

Между Андреевой Л.М. и Колесниковой Ю.А. в настоящий момент имеются конфликтные отношения исключающие конструктивный диалог. В результате чего 17.12.2014г. Колесникова Ю.А. отказалась согласовать смежную границу между земельными участками № и № указанную в Межевом плане ООО «Диан-Кадастр».

В соответствии с Межевым планом выполненным ООО «Диан-Кадастр» граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего собственнику Андреевой Л.М. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего собственнику Колесниковой Ю.А. указана в следующей границе: расстояние от т. 1 до т. 2- 37.27м.; определение местоположения поворотных точек по координатам х и у: т. 1 х. 471081.55, у. 2255629.71, т. 2 х. 471065.09, у. 2255663.15.

Сторонами указанный межевой план не оспорен.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал суду, что несколько лет назад по приглашению Андреевой Л.М. помогал устанавливать новый забор взамен старого, по границе земельных участков № и № в СНТ «Мирный». Столбы старого забора сгнили и висели на сетке-рабице. Столбы нового забора установили в лунки от старых столбов.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что присутствовала при установке нового забора взамен старого, по границе земельных участков № и № в СНТ «Мирный». Новый забор устанавливали по линии лунок оставшихся от столбов старого забора. Установка нового забора происходила в присутствии соседей с земельного участка № №, которые претензий не высказывали.

Свидетель ФИО3- сын истца, пояснил суду, что в 2010 году с помощью ФИО1 менял старый пришедший в негодность, обветшавший забор на деревянных столбах из сетки-рабицы на новый на металлических столбах с пролетами из гофролиста, между земельными участками № и № в СНТ «Мирный». После демонтажа старого забора, в присутствии и с согласия собственника земельного учаска № №, поставил новый. Новый забор поставили на место старого, без смещения в стороны.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного иск Андреевой Л.М. подлежит удовлетворению, необходимо установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Андреевой Л.М. и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Колесниковой Ю. А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего собственнику Андреевой Л.М. и земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего собственнику Колесниковой Ю.А..

В соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «Диан-Кадастр» от 16.03.2015г., в следующей границе:

расстояние от т. 1 до т. 2- 37.27м.;

определение местоположения поворотных точек по координатам х и у: т. 1 х. 471081.55, у. 2255629.71, т. 2 х. 471065.09, у. 2255663.15.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 23.03.2015 года.

Председательствующий С.Е. Рякин