Решение по делу № 2-1620/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-1620/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2016 года                                      г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                    судьи    Панарина П.В.

при секретаре                             Старовой А.В.

    с участием:

представителя истца                        ФИО1

прокурора                                ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Банк" к Константиновой ..., в своих интересах и интересах Константинова ..., Константинову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

у с т а н о в и л:

ООО "Банк" обратилось в суд с иском о признании утратившими право пользования и о выселении Константиновой К.А., Константинова В.Э., Константинова К.В. из жилого помещения по адресу: ....

    В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Банк" (ранее – ООО "Банк" и Константиновой К.А., Константиновым В.Э. заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 350 000 р. на приобретение квартиры по адресу: .... Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками является ипотека указанной квартиры.

    Заочным решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: ... состоят на регистрационном учете и проживают Константинова К.А., Константинова В.Э. и малолетний Константинов К.В.

Указанная квартира ответчиками истцу так и не передана до настоящего момента.

    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики – Константинова К.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Константинова К.В., Константинов В.Э., извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, суд исходит из следующего. Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещались судебной повесткой, направленной по почте.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, не посчитали необходимым явиться в судебное заседание, и дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо орган опеки и попечительства администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

    Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Банк" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: ... состоят на регистрационном учете и проживают Константинова К.А., Константинова В.Э. и малолетний Константинов К.В. (л.д. 17).

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данные о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между новым собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Суду также не представлены доказательства, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд полагает, что иск ООО "Банк" подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░ ░░░ "░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ..., ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░